珀斯房地产市场的增长势头愈发猛烈，不仅公寓建设审批量在短时间内激增三倍，整体房地产总值更一举突破1.1万亿澳元的新纪录。

房产代理James Limnios表示，市场在截至9月的三个月内增加了522亿澳元，相当于每周增长约40亿澳元，直接推动了这一历史性突破。

他呼吁政府成立专门小组，削减不必要的繁琐审批流程，以提升新增住房供应。

Limnios指出，这一次的住房需求并非像西澳过去几轮楼市繁荣那样只是短暂反弹，而是由更深层次的经济结构变化驱动。

他表示，稀土产业的投资增长，以及AUKUS核潜艇项目带来的长期经济活动，正在为住房需求注入持续动力，使西澳的经济向更成熟、更多元的发展阶段迈进。

他还提到，小型城市更新开发商在进行任何项目之前，光是完成繁重的政府审批流程，就可能需要承担高达100万澳元的前期费用。他认为，这种成本正在严重拖累新建住房的供应能力。

然而，住房产业协会（HIA）则指出，近期审批量出现突破性增长，尤其是在公寓项目方面。

HIA执行董事Michael McGowan表示，西澳10月份的整体建筑审批量增长了28%，其中多户型公寓的审批量从9月的202套跳升至10月的693套，几乎增长了三倍。

他称，过去一年整体建筑审批同比提升了18%，多户型住宅更是增长了64%，显示出强劲的建设回暖迹象。

McGowan认为，目前行业前方仍有大量项目储备，并呼吁即将毕业的高中生考虑加入建筑行业的学徒计划。

他强调，未来三到五年内，土地与劳动力仍将是限制新增供应的最大瓶颈，协会正与政府紧密合作，确保基础设施规划、学徒培训与技能人才供给被置于最高优先级。