大家在澳洲买房时是不是都遇到过：
中介一开口就说：“还有其他买家出价了，你得快点！”这时，你慌了，也开始加价了...
但其实，那位中介口中的“买家”可能根本不存在！
28岁的房地产投资者 Jack Henderson 爆料：
现在不少房产经纪人，为了逼买家出更高价，编“假买家”、造假报价早已是公开的秘密！
这位来自悉尼的年轻富豪，可不是随便说说。
他自己名下就有超过4000万澳元的房产，买房经验一箩筐。现在他还创办了自己的买方代理公司。Jack跟澳媒说：
“在现在这种市场行情下，经纪人报的‘高价’十有八九都是虚的。他们就靠这个让你慌，让你加价。”
经纪人自己也承认：这招确实“管用”
有意思的是，悉尼一位地产经纪人Amir Jahan居然自己也承认了这操作。
“每次遇到认真买家，我们就会说，‘要快点出价，有另一位买家在谈了，你再不行动就错过了！’”
听起来是不是很耳熟？对，就是你看房时经纪人最常说的那句话：“已经有另一个买家出价了哦”
Amir还补了一句：“这话就像魔法咒语，真的很有效。”
他出价100万澳元，经纪人秒回：“有人出到110万了！”Jack没接招，直接说：“那我就不加了。”
结果两个小时后，“110万”的人突然神秘消失了。
“经纪人说他联系不上‘那位买家’了，我当时就知道，根本就没人。”
如何防套路？Jack有几点建议
建议一：多去拍卖会看看
“看看谁在出价，出到什么程度会退场。你会知道真实的市场到底是啥样。”
建议二：清楚自己要买什么
盯准一个区域，熟悉那里的行情、挂牌价、成交价。这样你就能判断报价是不是合理。
所以说啊，买房不是比谁钱多，而是比谁更冷静、更懂套路！下次中介跟你说“有个买家刚刚出了更高价”，别急着抬价，先想想：这人，真的存在吗？