墨尔本六居室

超底价$46.2万成交

一栋位于Springvale的房产由同一家庭持房数10年后，于本周以7位数的价格成交，成交价超底价46.2万澳元。

这栋位于11 Olinda Ave的六居室房产并不是本周六墨尔本东南区唯一表现惊人的房产，Hughesdale的一套房产也以远超预期的价格成交。

中介Peter Liu表示，Springvale的房产建成于近50年前，近期进行了翻新，共吸引7名注册竞拍者。

这栋两层房产内含3间厨房和3间浴室，距离Springvale Central购物中心、Sandown Park火车站及学校都很近。

Liu表示，坚固的双砖结构、翻新以及地理位置都吸引了大量买家。

“我们在为期4周的销售活动中约有120组潜在买家前来看房。”

两位来自悉尼的买家与本地买家激烈竞争。

最终，一个有年幼孩子的墨尔本家庭以131.2万澳元的价格成交。

该房产底价为85万澳元，挂牌价为80万至88万澳元。

Liu还表示，卖家对这个结果感到震惊，但在这场“疯狂”拍卖结束后仍保持冷静。

他的同事Jonathan Eaves负责的另一套房产也取得了优异的成绩。

位于21 Hughesdale Canterbury St的三居室房产吸引了7名注册竞拍者。

该房产的挂牌价为125万至135万澳元，起拍价为130万澳元，两人竞争激烈，最终以164万澳元的价格成交。

Eaves表示：“我认为，没人能料到它能卖到这个价格。”

卖家对这个结果非常震惊，甚至问Eaves有没有算错数字。“他们当时说，‘天啊，我们无法相信，难以想象能卖到这么高的价格’。”

最终买家是一个为了工作及孩子的教育从新西兰搬到澳洲的家庭。

Eaves还表示，这一结果是市场“正在好转”的迹象。

“我认为随着降息的到来，可能终于传导到许多竞拍者的腰包，因为降息影响买家的财务状况存在滞后期。”

而在Box Hill South，一栋靠近Box Hill Golf Course的四居室房产以183.2万澳元的价格成交。

Belle Property的Steve Burke表示，位于48 Roberts Ave的房产底价为175万澳元，吸引了3名注册竞拍者。

“市场是活跃的，现在离圣诞节还有68天，买家知道这是一个关键时机，要么现在行动，要么等到明年。”