墨尔本有这么一个区，很多人一住进去，就再也没想过要离开。

37岁的Andrew Christodoulou就是其中之一。前不久，他发现自家隔了四栋房的一块地在出售，毫不犹豫就买了下来。

Andrew从事汽车钣金和喷漆工作，和妻子Georgia都在隔壁的OakleighSouth长大，在Clarinda已经住了7年。

在他看来，很难找到比这里更适合生活的地方。

从Clarinda出发，开车几分钟就能到Oakleigh，十分钟左右到Chadstone，再开一会儿也能到Southland，附近还有DingleyBypass，不管是通勤还是购物，都非常方便。

用Andrew的话说，这里“去哪都很容易”。

这种对Clarinda的黏性，并不只是个人感受。房产数据公司Cotality的统计显示，

Clarinda是墨尔本房主

“持房时间最长”的城区之一

这里的业主，平均一套房能持有28年，比第二名BalnarringBeach还要多三年多，而整个墨尔本的平均持房时间只有9.9年。

在别的区，十年换一次房很常见；但在Clarinda，很多人一住就是大半辈子。

房价方面，Clarinda的房屋中位价在108万澳元左右，略高于墨尔本整体水平，但并不属于那种高不可攀的豪宅区。

在自己原来的地块上，Andrew已经建了三套联排别墅，一套给岳母住，一套给自己一家五口，另一套准备出售。

新买下的地，他打算再建两套，将来卖掉，或者直接留给孩子。

他说，孩子们非常喜欢这里，他问过要不要搬去别的区，孩子们都不愿意，于是他干脆把附近的地也一起买了，希望以后能给孩子更多空间。

不只是他这样想。他的一位朋友，已经在他家附近拥有多套房产，最近又在马路对面买了一套，只是为了从OakleighSouth搬回Clarinda。

研究人员认为，Clarinda这类城区以自住为主，而不是投资客主导，房价不低但也不极端，生活配套成熟，租客比例相对较低。

数据显示，Clarinda的年成交率只有2.4%，而墨尔本整体平均为4.7%，意味着这里挂牌出售的房子非常少。

相比之下，墨尔本外西区和北区的一些新开发区域，房子流动性要高得多，很多三五年就转手一次。

这些地方投资客和首次置业者比例更高，住上一段时间后，不少人会选择升级，搬到更靠近市区、配套更成熟的区域。

房产中介表示，Clarinda对各个年龄层都有吸引力：

这里有学校、有公园、有公交，离大型购物中心不远，但整体依然是典型的低密度社区。

很多老住户都会想，如果卖掉这里的房子，去别的地方，很难再找到一个同样方便、同时又这么安稳的选择。

人口研究专家也指出，Clarinda属于“曾经的外郊、现在的中环城区”，开发时间在二三十年前。

第一批买房的人还没到大规模退休、缩小住房规模的时候，因此整体居民结构非常稳定。

再加上这里以独立屋为主，几乎没有高密度开发空间，也让这个区更像一个“安家型”的长期居住社区。