《悉尼晨锋报》报道称，尽管墨尔本房市正在回暖，但部分高端城区的房价却出现了大幅下跌。

华人区Carlton的独栋屋中位价从138万澳元跌至113万澳元，跌幅达到了18.1%。另一华人区Box Hill的公寓中位价从58万澳元跌至53.45万澳元，跌幅为7.8%。

Domain数据显示，在截至9月的1年时间内，Toorak独立屋中位价从485万澳元下跌至415万澳元。其它房价超200万澳元的高端城区，如Hawthorn East、Malvern和Armadale，也出现了6位数的下跌。

Domain的Nicola Powell指出，部分城区的价格下跌之所以在具体金额上格外显著，是因为这些区的中位价本身较高。

这一趋势与墨尔本整体市场形成鲜明对比。截至9月，墨尔本的房屋中位价在过去一年上涨6.2%，至1,083,000澳元。Powell表示，部分高端市场正经历修正，而中位价的下降可能与目前成交的房产类型有关。

Mornington Peninsula的Sorrento和Rye也出现下跌，跌幅分别为35万澳元和14万澳元。Powell表示，这主要是因为疫情封锁期间城市买家逃往这些滨海地段所引发的价格过度上涨。

而在公寓市场，CBD、West Melbourne、Carlton和Southbank等内城区价格下跌，主要是因为投资者需求减弱。West Melbourne的公寓中位价下跌了122,500澳元，墨尔本CBD下跌了95,000澳元。