学区房

上周六，墨尔本东南区Mt Waverley一套老房子以$161.6万成交，一家人竟是在车里“远程竞拍”，成功抢下心仪的学区房。

这套位于25 St Clair Crescent的四居室住宅，属于炙手可热的Mount Waverley Secondary College学区，占地达725平方米，具备重建潜力。

由于参与竞拍的一对夫妻当时需要接送孩子，无法现场参与竞拍，便临时通过电话远程竞价，由妻子拿着手机、丈夫出价，孩子们在车里听着拍卖全过程。

Ray White的中介Jacob Biviano透露，这场拍卖共有三组竞标者参与，起拍价为$140万，当出价达到$158万时正式进入“成交区间”，最终这对年轻父母以$161.6万成功拿下房产，他们对此交易“非常非常满意”。

Biviano表示，这家人计划在原地推倒重建一栋新房。

他强调，凡是位于Mount Waverley Secondary College学区的房产，无论新旧，都备受买家追捧，尤其是适合拆建的老房子，通常都能卖出不错的价格。

Biviano透露，他们公司最近两个月在Mt Waverley的拍卖成交率高达85%至90%，表现非常强劲。

这套住宅还靠近Syndal South小学，地段优势显著，不仅吸引了本地家庭，更吸引了不少来自更远郊区的购房者。

虽然这栋老屋内仍保留不少复古元素，包括粉色浴室、基本配置的厨房，但对追求地段与教育资源的买家而言，这些都不是问题。

房源广告提到，该房产可供翻新扩建、重建新宅，或探索多户开发的潜力。

根据PropTrack数据，2025年11月，Mt Waverley 的房价中位数已升至$165万，较2024年11月的$163.175万上涨了1.1%。

过去12个月，该区共售出超过420套独立屋，显示市场活跃度持续保持高位。

来源：Real Estate

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