RealEstate报道称，这周二（11月25日）起，维州租房市场将迎来新一轮监管改革与规则调整。

核心举措包括取消无理由驱逐政策、禁止租房竞价行为，同时延长租金上涨及部分腾房通知期至90天。

据维州消费者事务厅官网披露，11月25日起新增两项关键要求：所有挂牌出租的房源需符合本州最低标准；2021年3月29日及之后签订的租约，须强制执行年度烟雾报警器检测。

另一项重要安全新规将于12月1日生效：所有窗户拉绳必须固定锚定，防止形成环形绳圈，以此消除居家安全隐患。维州消费者事务厅长Nick Staikos表示，禁止房东和中介接受租客高于挂牌价的竞价，是彻底杜绝这一乱象的最后一步。

租客驱逐保护机制也同步升级：今后房东仅能基于合法理由要求租客腾房，包括房产出售、房屋翻新或租客违反租约（如欠缴租金）等情形。

维州租客协会（Tenants Victoria）首席执行官Jennifer Beveridge表示，新规标志着租客“相互竞价抬升房租”时代的终结。

澳洲房产投资者委员会董事Ben Kingsley则对新规持反对态度，他指出维州房东外流趋势仍在持续，此次新规再次证明州政府并不欢迎房产投资者。