墨尔本西区Rockbank是近年热度很高的新兴城区，坐落在Caroline Springs和Melton之间。如今这里居民数量已经接近 9000 人，规模堪比维州一座中型地区城市。 但让人难以想象的是：入住的居民越来越多，当地规划了十年的镇中心商业区迟迟没有落地。整片区域没有本地商铺，没有咖啡店，居民买菜、看诊、买咖啡，全都要开车赶往别的区。十年承诺不断延期，当地居民怨气满满。

人口暴涨｜从 2500 人涨到近 9000，配套却跟不上

Rockbank的人口增长速度十分惊人。统计数据显示，2021 年当地大约只有 2500 名居民，短短几年时间，人口一路攀升至接近 9000 人。 这片镇中心方案早在 2016 年，就由维州规划局联合Melton市议会敲定，交给私人开发商 Projex Properties 负责开发。 按照当初计划，项目原定 2025 年动工、2026 年开启建设。可到现在，工地上依旧毫无动静，十年前许下的商业配套承诺，一次次落空。

居民心声：等得极度厌倦，配套被当成最后一块拼图

长期的等待，让住在这片社区的居民失望不已。 当地居民唐娜・南森（Donna Southern）同时也是Kororoit选区The West Party候选人，直言居民已经 “极度厌倦” 无休止的拖延。

“人们需要开车去其他区买菜、看病，甚至喝杯咖啡。”

她和另一位The West Party候选人乔・加拉（Joe Garra），特意在项目地块外摆放了一个叫 “Borris” 的简易模型，用来象征居民漫长又无望的等待。

社区组织 We Love Aintree 创始人乔诺・英格拉姆（Jono Ingram）也说出很多住户的感受：大批居民已经搬进来定居，可基础设施却被放在最后才考虑。

“Caroline Springs和Melton之间这一片社区，都没有就近消费的地方，想买东西喝咖啡，只能跑到Caroline Springs或者Watergardens。”

开发商回应：审批卡住进度，Woolworths 已确认入驻

面对居民的质疑，开发商 Projex Properties 做出了解释。 项目延期的核心原因，是迟迟没能拿到相关部门的服务与基础设施审批文件，工期被迫延后。 不过好消息是，开发商确认，Woolworths已经承诺入驻这座镇中心。一旦项目顺利开工，整体工期大约需要两年才能完工。

额外卡点：平交道改造悬而未决，制约片区发展

镇中心选址距离Leakes Road平交道仅 500 米。 Melton市议会一直呼吁政府关闭这个平交道，新建一座Rockbank路跨线大桥，打通通往镇中心的通路。但直到现在，政府依然没有给出落地承诺。

市政发言人强调，Leakes Road平交道的拆除改造，是Rockbank长远发展的关键一环，不解决这个节点，片区发展会持续受限。

西区配套全景｜多个商业项目同步推进，格局分化

Rockbank并不是墨尔本西区唯一在推进的商业规划，周边还有多个项目正在落地：

Rockbank North：一块 12.3 公顷土地被CountryLand Australia以超 2000 万澳元卖给沃尔玛，作为北区镇中心一部分；这家由亿万富翁因塔杰・汗（Intaj Khan）控股的公司，还会开发剩余 24 公顷地块的一半。

Deanside：购物中心正在施工，预计明年完工。

Ravenhall、Warrawee：政府新官宣，拿出 72 公顷以上土地，打造两座大型就业园区。