一名外国投资者 Guno Handojo 获批购入澳洲空置住宅用地，按照澳洲外资法规，海外投资者购买此类空地，必须在四年之内建成住宅，以此增加本地住房供给。但该投资者长期闲置土地，没有开展建设，构成囤地违规。

澳洲税务局 ATO 展开调查并提起诉讼，联邦法院审理期间对该土地下达冻结令，禁止当事人私自处置。最终判决当事人缴纳 37 万澳元罚款。

ATO 释放监管信号，将加大外资房产合规核查力度。除高额罚金外，对于拒不遵守开发义务的外国投资者，当局有权对涉事土地采取强制出售措施。监管部门提醒，海外买家购置澳洲住宅空地附带法定建设义务，不存在豁免，投资者及中介都需要熟知相关法律，规避违规风险。