新闻目录

1.大批英人润澳，租房搜索量激增28%！

2.PR遭断供？联盟党新政福利仅澳公民领！

3.禁止短租，墨CBD将迎68层豪华公寓！

4.TOP5出炉，悉最受欢迎餐厅酒吧出炉！

5.澳首富$3100万入股，投资美国稀土业！

1. 大批英人润澳，租房搜索量激增28%！

realestate.com.au最新数据显示，在截至今年3月的一年里，英国人搜索澳洲租赁房产的数量激增28%，而且他们瞄准的都是澳洲最豪华的城区。

数据显示，Bondi是最受英国人青睐的城区，紧随其后的是墨尔本的South Yarra和Richmond，以及悉尼的Coogee。至于打算买房的英国人，则将目光锁定墨尔本及周边城区，如Prahran、Armadale和Elwood，其中South Yarra位居榜首，Richmond排名第三。

对于这一趋势，专门协助英国人办理澳洲签证的中介Mark Welch表示，除了更优渥的生活方式、天气、机遇与薪资前景外，英国经济低迷和政治分裂也是促使英国人离开的关键因素。

Welch透露，咨询移居澳洲的英国人增加了约20%。在截至今年3月的一年里，居住在海外、寻求在澳洲租房的人数增长了12%。其中英国搜索量高居榜首，菲律宾紧随其后。

若将租赁和购房搜索合计，英国占整体增长的21%，其次是印度（16%）和菲律宾（10%）。受中东局势影响，来自阿联酋的租赁搜索量同比增长16%，购房搜索量增长8%。

对于希望在澳洲租、买房的国际者而言，墨尔本的内城区和东南部城区，以及悉尼CBD和东部城区最受欢迎。而新西兰和中国买家的搜索量则出现下滑，同比分别下降7%和9%。

2. PR遭断供？联盟党新政福利仅澳公民领！

联邦反对党党魁 Angus Taylor 宣布，若联盟党执政，将把多项福利金的领取资格限定为澳洲公民。由于政策同时波及永久居民及其他非公民群体，预计将引发轩然大波。

受影响的福利范围相当广泛，涵盖家庭税收福利、看护者津贴、助学金及农场家庭津贴等多个项目，共有17项福利金及津贴将仅限澳洲公民申领。目前，新移民在领取这些福利前通常面临零等待期或长达4年的等待期。

根据联盟党的新政，养老金和残障支持津贴虽仍保留10年居住期要求，但申请资格将收紧至仅限公民。未来国家残障保险计划（NDIS）的参与资格也将作出同样限制。

不过，新政策也设有多项豁免与缓冲安排。目前已在领取福利或已加入NDIS的人员将适用祖父条款（grandfathering），不受影响。人道主义入境者、紧急援助项目、家庭暴力及儿童保护服务等均可获得豁免。

Angus Taylor强调，这份预算答辩的核心是“澳人优先”，并明确表示限制准入政策不适用于医疗服务。这些变化将在预算预测期内为国库节省数十亿澳元，但并未透露具体数字。

绿党则对该计划予以强烈谴责。移民事务发言人 David Shoebridge 讽刺道：“Angus Taylor 的脑子里显然正被韩森占据着。”

3. 禁止短租，墨CBD将迎68层豪华公寓！

住在墨尔本市中心，随着城市设计为著名的Hoddle grid翻开新篇章，这座城市独特的活力正变得愈发迷人。

要论墨尔本CBD复兴的关键之作，640 Bourke St.必占一席之地。这座由 Far East Consortium 开发的68层高塔，还涵盖对百年历史建筑 Eliza Tinsley 大楼的精心修复，并将彻底改造附近的一条特色小巷。

Far East Consortium 澳洲销售与营销总监 Lauren Sheldon 表示，这种慷慨大气的城市开发方式，正是建立在公司多年来在CBD西部成功交付项目的基础之上。

全楼禁止短期租约的规定提供了安心保障，而堪比真正住宅的宽敞户型比例，则成为难以抗拒的诱惑，设计团队巧妙地在现代背景中重新演绎建筑特色，让百年风华焕发新生。

这些设施总面积超过3000平方米，为住户提供了在建筑内社交、办公与运动的多元空间。其中亮点包括位于11楼的 Social House，配备私人餐厅与体育酒吧。此外还有带壁炉的威士忌酒廊、一间私密酒吧以及桌球室。

更上一层楼，Eliza Collection 高层区域则彻底打破了传统高层公寓的设计常规——每层仅设五户，皆为豪华两居室与三居室住宅，并配备专用电梯，私密性得到优先保障。

目前已有三套实景公寓开放参观。640 Bourke St.将于今年动工，预计2029年竣工。

4. TOP5出炉，悉最受欢迎餐厅酒吧出炉！

据TimeOut网站报道，今年的评选结果生动地展现了悉尼的餐饮风貌，以下是 2026 年《Time Out》“悉尼人民选择奖”的获奖者：

最受欢迎餐厅（并列）：Cibaria Manly。这是由Alessandro Pavoni打造的全天候意大利美食餐厅，以其海滨位置、新鲜意面和手工冰淇淋而闻名。

最受欢迎餐厅（并列）：Como Italian，The Rocks区。这家餐厅位于水边，持续供应海鲜，洋溢着“甜蜜生活”的氛围，还能欣赏到歌剧院的美景。

最受欢迎咖啡馆：Café Tanja, Surry Hills区。这家位于Crown St、充满灵魂气息的家庭经营小店以突尼斯风味的北非蛋（一种煎蛋菜）和摩洛哥薄荷茶而闻名。

最受欢迎酒吧：Cardea, Barangaroo。这家酒吧风格华丽，仿照20世纪20年代的地下酒吧，以红色天鹅绒座椅、戏剧性的鸡尾酒和现场爵士乐而闻名。

最受欢迎酒馆：Bat & Ball Hotel, Redfern。这家有着90年历史的当地传奇酒吧重焕生机，因其五星级的炸猪排和周日烤肉、只放黑胶唱片的DJ以及现打的天然葡萄酒而备受食客喜爱。而且您还可以带宠物狗入店。

从水边悠长的午餐到深夜鸡尾酒，再到令人安心的社区美食，这些都是悉尼人当下最钟爱的去处。

5. 澳首富$3100万入股，投资美国稀土业！

澳洲首富Gina Rinehart再度出手，通过入股另一家美国上市的关键矿产开发商Rare Earths Americas，进一步扩张其价值数十亿澳元的稀土帝国。

根据向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件，Rinehart通过旗下公司Hancock Prospecting斥资约2280万美元（约合3100万澳元）购入120万股，持股比例达6%。Gina Rinehart扩张了其全球稀土投资组合。

Rare Earths Americas目前正在美国和巴西开发三个稀土项目。该公司于本月早些时候登陆纽约证券交易所，上调后的首次公开募股（IPO）以每股19美元的发行价募资6330万美元。

自5月6日上市以来，该股一路走高，5月13日触及28.90美元的高点，随后小幅回落，近期交易价格约为每股22.50美元，公司市值已达4.5亿美元。

《澳洲金融评论报》富豪榜显示，Rinehart身家估值为381亿澳元。去年，Rinehart已成为总部位于拉斯维加斯的MP Materials最大股东。这家市值150亿美元的稀土开发商曾获得美国国防部数亿美元的资金支持。

值得注意的是，此次投资恰逢特朗普访问中国之际。据悉，两人预计将讨论延长中国稀土出口限制的休战协议。

Rinehart已成为特朗普的坚定支持者，向美国市场投入巨资，押注其政府的亲商政策将使美国上市公司受益。