陈先生于去年9月趁着房价因应疫情而有所调整，于悉尼市中心附近买入一套雅柏文作投资用途。不过，由于澳洲尚未完全开关，留学生和新移民人数骤降，租盘需求大不如前，他眼见单位空置了差不多两个月也找不到租客，迫于无奈下只好以减租作招徕，最后终于找到租客，暂时放下心头大石。

长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？

 

自从新冠肺炎疫情于去年3月初在澳洲爆发，不少人因为失业而无能力交租，致令租务市场陷入困境。根据SQM Research的数据，在人口最多的悉尼，租务市场于去年5月的形势最恶劣，当时正值疫情最严峻的时刻，住宅空置率升至4%，空置单位更接近2.95万个。

随着疫苗近期面世，经济露出曙光，悉尼租务市场有好转迹象，就在今年2月，即农历牛市首月，住宅空置率回落至3.2%，空置单位数目则减少至差不多2.43万个。无论如何，这始终属于偏水平，业主现阶段要找到好租客仍不是十分容易，尤其是你的租盘若位于内城区，因为这些段向来是留学生和新移民租住房子的热门地点，可是如今已经由热转凉。

为了获得租客的青睐，一些业主性减租或推出免租一个月等“优惠”，其实，要成功吸引到更多潜在租客的注意，还有其他方法的……