20 Walsh Street，Milton项目效果图。

布里斯班市议会近日批准了位于米尔顿（Milton）核心地带的一栋397套公寓高楼，但项目没有为居民配备任何汽车停车位，取而代之的是设置497个自行车位。

这项被称为“旗舰级出租住宅（Build-to-Rent）”的项目位于Walsh街20号和Crombie街10号。尽管此前收到40多份反对意见书，项目仍获得批准。

该项目预计将于2027年年底或2028年初完工。

开发商GH Properties预计将在两栋住宅塔楼内建设单间公寓，以及一居室、两居室和三居室“双钥匙”公寓。其中最高的一栋为25层，另一栋为8层。

该项目被称为“昆士兰州首批高层模块化住宅建筑之一”。

项目还将配套商业空间、共享办公空间以及咖啡馆等社区设施。楼顶则计划建设露台，住户可以在那里欣赏布里斯班河、库塔山和中央商务区（CBD）的全景。

这栋最高达28层的建筑仅设置了20个访客汽车停车位，而居民停车位为零。

作为替代，地下室将设置394个居民专用安全自行车位，以及103个访客自行车位。

项目外部效果图。

项目所在地属于布里斯班市议会规划中的“城市核心区（City Core）”。当地规划规定允许住宅项目不设置居民汽车停车位的最低配额，目的是鼓励更多住房靠近就业岗位、公共交通和现有基础设施。

项目距离布里斯班CBD约2公里，距离米尔顿火车站仅200米，距离Bicentennial自行车道仅数百米，距离渡轮码头约450米。

反对者：近400户居民不可能都没有车

反对者认为，市议会假定近400户居民都不会拥有私家车，并不现实，最终可能导致周边街道出现严重的停车压力。

此外，该项目位于Suncorp体育场交通及停车管理区域内，每逢体育场举办活动，当地街边停车都会受到限制。

一名反对者在意见书中写道：“没有居民停车位，并不意味着居民不会驾车出行。”

这名反对者指出，居民仍可能拥有汽车，并利用周边街边停车位、附近商业停车场，或者使用出租车和网约车接送。

此外，项目还会产生访客、餐饮和包裹配送、护理人员、维修工人以及其他服务车辆带来的交通流量。

反对意见还集中在项目的建筑高度、与周边高层住宅的距离以及选址的洪水风险上。

该地位于高洪水风险区域，并受到2022年洪灾影响。当时附近居民曾被要求撤离。

不过，在提交的意见中，也有多名居民和业主委员会代表表示，他们并不反对在米尔顿建设住宅项目。

他们承认，米尔顿公共交通便利，非常适合高密度居住，可以帮助缓解当前的住房危机。

项目计划建设的新餐饮店也获得了一些支持，被形容为“对街区而言是一项受欢迎的新增设施”。

GH Properties官网显示，该项目预计将于2027年年底或2028年初建成。