墨尔本最雄心勃勃的超级地标项目——STHBNK by Beulah遇到大麻烦！ 

 因开发商债台高筑，接管人现在正式挂牌开始出售这个地块了。 

 澳洲，以及南半球最高的住宅塔楼，项目已无限期搁置。

 墨尔本未来壮观的"三塔天际线"，还能实现吗？很成疑问。 

 现在，已“入坑”的数十名买家急切要求退还总计5700万澳元的买房订金。

"户型方正优雅，全部高档用料，极尽品质与内涵”...

2022年开售时，54至274平米不等，这里的一室公寓68万澳元起，二室百万起，不少三四室直接数百万。

买家们已缴纳的订金是托管在了原开发商的代理律师事务所Maddocks那里。

因为合同中有长达10年的“落日条款”，开发商最迟2034年交付项目都没问题，在此之前买家很可能找不到法律依据能获得退款。

购买“楼花”（Off-the-plan）时，若开发商资金链断裂进入破产托管，买家的定金可能沦为“无担保贷款”，面临打水漂的风险。

2022年澳洲开始了加息，这些钱本可以累计的利息老多了。

开售以来的这几年，澳洲的建筑成本早已大涨。开发商很后悔这些公寓还是卖便宜了。

按原进度，2028年本已经开始可以在低层实地看房了。

该项目的许可证于2025年5月7日曾续签，但同时被给了一个大限。如果在2027年4月20日之前没有开始施工的话许可将会失效。在此之前要么出售该场地以偿还债权人，要么找到其他方式为项目融资。

接管人Jason Tracy的最新回应完全不能让买家们满意。

他说，地块如果成功售出，所得款项有望先优先拿来偿还买家的订金；如果新的买家选择放弃原设计项目，买家可选择自动转入买家的新项目或申请退款。

但无疑“落日条款”依然会是有效的。

它的投资回报率现在看起来很难让人满意，施工工程要能运作起来无疑会很昂贵。

这里规划了顶级的商业办公空间，零售空间，BMW体验中心，带篮球场的NIKE体验店，大型演播厅，高科技健康与保健中心，拥有幼教、儿童娱乐、GP、宠物、瑜伽、健身、游泳等多样化的住户设施和服务，一个高级城中城，堪称让你吃喝玩乐不用出楼........

370米的东塔，252的西塔，STH BNK by Beulah这个双塔摩天大楼项目，也常被称为“绿脊”（Green Spine），由Beulah International在墨尔本南岸区规划，由UNStudio和Cox Architecture两家建筑事务所设计，这个地块原是一处宝马汽车的经销店。

一高一低，如同藤蔓自然生长般，螺旋且垂直向上。这个独特的造型能使住户从建筑两面都可饱览城市景色。

拥有南半球最高的空中花园，公寓每8层设有1个Pocket Park，每层都由新加坡园林设计师设计，呈现不同景观风格。

整个项目的趣味性很足，环保的设计也很让业界期待，要是最终不做了挺可惜的。

2020年3月，这里被墨尔本市政光速审批，101层的东塔的申报高度超出了法定的357.2米的高度上限，当时让澳洲航空安全局还特别开辟了绿色通道。

它还会建成吗？