新州州长Chris Minns力推的“标准化住宅设计”计划推出一年多，至今没有一套新房完工。目前，整个悉尼只有66套采用该计划设计的住宅正在施工。

这项计划原本旨在通过简化审批流程，打造“美观、现代，最终能深受居民喜爱”的住宅，借此改变悉尼的城市面貌。但如今，计划进展远不如预期，目前只有66套“标准化住宅”正在建设中。

这项被寄予厚望的住房危机解决方案，承诺减少繁琐的行政程序，并为采用预先批准的联排别墅和中层公寓设计的建筑商加快审批。

然而，《每日电讯报》获悉，自预先批准的设计目录公布至今已超过一年，真正开工的项目仅有22个。

这些项目分布在Baulkham Hills至Engadine等地区，每个项目预计建成3至4套住宅，但目前没有任何一套完工。

另有18个项目已获准施工，悉尼各地还有略多于50份申请，正在申请采用该计划的标准化设计建房。

首套预计完工的标准化住宅将建于Corrimal，预计今年晚些时候竣工。

新州住房部长Scully曾称赞这项计划，表示它“充分体现了Minns工党政府如何加快新住宅建设，并在全州释放更多优质家庭住宅的供应”。

然而，迄今为止，该计划仍未交付任何一套新房。

Minns于2023年在《每日电讯报》举办的Bradfield演讲活动上公布这项计划。当时，他表示，来自国际建筑师的美观和现代设计将改变悉尼的城市面貌。

开发商采用这些方案后，可以进入快速审批通道，因为相关设计已经获得预先批准。

尽管这项计划最初受到建筑行业欢迎，但如今开发商表示，问题在于想法本身不错，执行却出了差错。

Urban Taskforce首席执行官Tom Forrest表示：“这套标准化设计目录没有与建筑规范衔接，而两者又都没有与公寓设计指南衔接。”

他说：“悉尼的实际情况并不适合这种规定相当死板的标准化设计方案。”

“如果一块地基本朝南，就无法满足这套方案要求的日照条件，那这份设计目录也就没有意义了。”

住房倡议人士认为，更好的做法应该是允许Meriton或AV Jennings等大型开发商自行提出设计方案，再由政府提前审批。

一名住房行业消息人士表示：“这些企业知道如何大规模建设，也清楚哪些方案在实际操作中可行。”

反对党规划事务发言人Chris Rath则要求Scully解释，为什么这项计划会沦为一场“彻底的失败”。

他说：“这是他们最重要的住房改革之一，结果连100套都建不出来。”

Rath表示，如果联盟党上台，将重新审视整个计划，重新制定“美观、标准化”的设计方案，确保项目能够顺利落地。

他说：“拥有一部收录各种设计的百科全书，对真正增加新房供应毫无意义。”

“关键在于，开发商和建筑商必须能够轻松选用现成设计，并真正把房子建出来。”