悉尼Rushcutters Bay一间车库以15.5万澳元挂牌，引发网络热议。这一价格看似昂贵，但在悉尼高密度城区，独立产权的车库和停车位正成为日益稀缺的资产。

该车库位于Elizabeth Bay中心地段，广告称其“极为难得”——买家无需持有大楼公寓即可单独购买。车库位于楼下，采用安全笼式设计，凭门禁卡可全天候进出。卖家表示，她2008年居住当地时购入该车库，搬离后一直出租给楼内住户，月租325澳元。挂牌后收到不少关注，甚至有人认为价格还可更高。

有当地居民将广告发至Reddit，质疑15.5万澳元买车位是否合理。但评论区并非一边倒反对——部分网友认为，该车库地段好、非街边、带安全笼，可停车可储物，在停车紧张地区价格并不离谱；也有网友认为，15.5万澳元可以在悉尼以外地区买一套公寓，价格确实偏高。整体来看，观点较为分化，既有认为定价合理的支持者，也有认为过高的质疑者。

悉尼停车位高价成交已有先例。去年Cronulla一间独立产权封闭车库以16.5万澳元拍出，远超6万澳元底价。CBD Phillip St六个停车位曾合计售出365万澳元（平均60.8万澳元，按面积计每平方米4.294万澳元）。

Laing Real Estate董事Anthony Birdsall表示，同一栋楼内另一个独立产权车位叫价10万澳元，若买家在附近拥有排屋并将车位与房产绑定，可令房产增值超10万澳元。Elizabeth Bay一带车位也曾售至接近20万至24万澳元。

Luxo Living研究显示，悉尼Newtown停车位平均可为房产增值15.5868万澳元，Collaroy和Coogee均超15万澳元。随着城区密度提高，停车位已从普通配套变为“稀缺升级项”——这也解释了为何一个车库能卖出六位数价格。