悉尼东区Waverley近日出现一宗特殊交易：一户家庭准备出售一块从未使用过的双层墓位，位于历史悠久的Waverley Cemetery，不仅拥有海景，更罕见的是，这块墓位享有永久使用权，卖家开价14.5万澳元。

代表母亲出售墓位的地产公司高管Rachel Maher表示，这块墓位属于家族多年以前购置的资产。由于当年购买时间早于Waverley Cemetery在上世纪90年代引入25年墓位租约制度，因此并不受目前租期限制。

如今，Waverley Cemetery普通墓位通常采用25年租约，费用约为2.83万至3.01万澳元，期满后还需要续租。相比之下，这块墓位无需续租，可以长期使用，这也是其售价远高于普通墓位的重要原因。

挂牌资料显示，该墓位为双层设计，可安葬2具棺木，并最多容纳9个骨灰瓮，而且此前从未使用过，目前没有安葬遗体或存放骨灰。

除了永久使用权，墓位的海景位置也是卖家强调的卖点。Waverley Cemetery位于悉尼东区海岸附近，墓园本身兼具历史和景观价值。Rachel Maher表示，墓位由她的母亲持有多年，但由于家人后来在其他地方创建了新的生活，母亲决定将其出售。

不过，这种墓位并不能按照普通住宅或土地的方式交易。它不属于传统房地产意义上的土地所有权，也没有普通房产产权证，因此卖家无法通过常规房地产市场挂牌，最终选择在Facebook Marketplace上寻找买家。

据相关报道，过去也曾有Waverley Cemetery的墓位通过Gumtree、Facebook Marketplace等平台转售，部分交易价格甚至达到约16.5万澳元。因此，此次14.5万澳元的叫价虽然不低，但在卖家看来，永久使用权、海景位置和较大的安葬容量仍具有一定稀缺性。

Waverley Cemetery建于1877年，至今已有近150年历史，安葬着作家兼诗人Henry Lawson、诗人Dorothea Mackellar、澳洲电视业大亨Reg Grundy以及社交名媛Eileen“Red”Bond等知名人士。

需要注意的是，14.5万澳元目前只是卖家的挂牌要价，并非成交价。买家购买的也不是一块拥有传统产权的土地，而是墓位所对应的永久使用权益。

这宗特殊挂牌也凸显了悉尼墓地市场的稀缺性：在墓位租期、位置和容量受到限制的情况下，拥有永久使用权的海景墓位，已经成为一种相当罕见的家族长期安葬资产。