陷入财务困境的悉尼房地产开发商Bathla Group进一步进入资产处置阶段。亚洲资产管理巨头PAG成为Bathla最大的贷款方后，已接管该公司多个项目地块，并试图追回超过3亿澳元债务。

PAG此前也曾向Regional Express（Rex）提供贷款，并持有Oporto、Red Rooster和Chargrill Charlie’s等快餐品牌。此次介入Bathla，是这家开发商财务危机进一步发展的表现。

Bathla今年8月进入自愿管理程序时，债务已经超过34亿澳元。目前约2500套在建公寓受到影响，另有约1.4万套住房项目储备面临重新安排。

这些项目分布在悉尼多个地区，包括Grantham Farm、Schofields、Marsden Park和Tallawong。部分工地目前仍处于停工状态，大量住宅尚未完工。

Teneo上月获任负责Bathla事务的管理人，此后一直寻找长期资金，希望推动部分项目继续建设并减少损失。PAG此前也是Bathla的早期贷款方之一，但上周决定不再追加资金，随后开始介入相关资产。

Bathla的财务困境之外，公司治理和内部记录也暴露出一系列问题。管理程序文件显示，部分已经出售的房地产库存资料自2025年7月1日以来一直没有更新，部分贷款文件也出现遗失。

Teneo还曾向新州最高法院披露，Bathla约有7.36亿澳元交易尚未完成对账。管理人因此仍需要进一步核实公司的资产、负债以及相关交易情况。

Bathla还面临多家金融机构提出的巨额债权申报。Centuria Bass申报债权约2.821亿澳元，涉及6处物业，其中约1.959亿澳元与Rouse Hill一处开发项目有关。

按揭管理机构RMBL Investments申报Bathla欠款约3.195亿澳元，Ray White Capital申报债权约2.168亿澳元。多家机构的债权规模显示，Bathla的债务牵涉广泛，涉及不同类型的金融机构和投资方。

Bathla由Bhart Bhushan及其家人创办，过去主要在悉尼西北区开发相对价格较低的独立屋、联排别墅和公寓，项目集中于Schofields、Marsden Park、Tallawong等地区。

随着Bathla进入自愿管理程序，大量未完成项目和未来开发储备都面临重新安排。目前Teneo正与贷款方及其他利益相关方处理项目和土地资产，并考虑通过出售部分项目、土地等方式实现资产回收。