悉尼房产泡沫破灭!Epping-North Epping是“重灾区”之一

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一份新的报告指出,悉尼房地产泡沫破灭,Epping-North Epping是首当其冲“受伤”最严重的地区之一。

CoreLogic澳大利亚研究主管库什尔(Cameron Kusher)报告称,在截至4月份的过去一年里,首府城市住宅价格下跌7.2%,同期悉尼房价下跌10.9%。

然而,许多中环线郊区的情况要糟糕得多。Epping-North Epping地区的住宅价值下降了19.1%。

Supplied Editorial 111 Norfolk Rd, North Epping 1

在最近遭受市场状况冲击的5个悉尼地区中,Epping-North Epping排名第二。Bass Hill-Georges Hall是唯一一个表现更差的地区,跌幅为19.4%。

McGrath Epping的奥克兰德(Betty Ockerlander)表示,她对Epping-North Epping的跌幅预测在20%至25%之间。

奥克兰德说,“当市场疯狂时,Epping-North Epping不仅仅是疯狂那么简单。在这个漂亮安静的小地方,没有公寓也几乎没有别墅或排屋的价格赶上Epping,所以当悉尼北岸经历40%的价格上涨时,我们达到了75%——远远高于这条线。”

Supplied Editorial 111 Norfolk Rd, North Epping 1

奥克兰德续称,目前她手上有挂牌的一套房产,位于North Epping的Norfolk Rd 111号,在2017年年中可以160万元左右的价格售出。

两年后,这套房子的价格指导价为118万元,她希望在5月25日的拍卖会上能卖出超过120万元的价格。

Supplied Editorial 111 Norfolk Rd, North Epping 1

奥克兰德相信,在经历了“动荡”的5年之后,房地产市场现在已经企稳。要知道,这5年:海外买家手头阔绰,而在规划用于高密度住宅开发的土地上,普通独立屋的价格也高得离谱。

她表示,皇家银行业委员会的调查结果,以及对外国投资更严格的限制,促成了市场更加稳定。

“卖家已经接受了不断变化的市场,买家也更加自信。”