Domain周四发布的《九月租金报告（September Rent Report）》显示，自今年早些时候周租金大幅上涨50澳元后，悉尼自2024年12月以来首次出现季度租金下降。

但区域分化显着：Dover Heights过去12个月中位周租金上涨近30%，至3500澳元，约增800澳元；Eastern Suburbs-North（含Dover Heights、Bondi、Vaucluse）上季度房屋租金下降3.6%，但中位周租金仍比一年前高逾100澳元。

西北边缘的Dural-Wisemans Ferry地区（Galston、Kenthurst、Glenorie等）过去90天周租金上涨10.6%，至995澳元，增近100澳元。

目前，悉尼平均周租金为835澳元，虽较6月下降5澳元，但比一年前高45澳元，仍是全澳最贵租赁市场。墨尔本和布里斯班平均周租金分别为600澳元和700澳元，均与6月季度持平。

专家认为租金已接近承受上限。Hart Estate Agents负责人Alex Hart表示，优质房源仍有约10%至15%很受欢迎，其余已略有停滞，租金终会遇到不可承受的上限。Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，租户吸收进一步涨价的能力有限，租户与房东之间存在拉锯，租金占收入比例已高于以往，这限制了实际上涨空间。

总体而言，悉尼租赁市场有所降温，但租金仍处高位，且不同区域走势分化。