悉尼Point Piper一栋顶级海滨豪宅挂牌仅数月，最终以远低于最初报价的价格成交。

这栋住宅最初要价5000万澳元，如今却被一位神秘买家以约3500万澳元收入囊中，成交价整整低了1500万澳元。

这套四卧四卫豪宅占地1139平方米，坐拥玫瑰湾（Rose Bay）开阔海景，并配有阶梯式花园、私人码头、船屋以及临海泳池。

房产由Richardson & Wrench Double Bay的迈克尔·邓恩和Sydney Sotheby’s International Realty的詹姆斯·邓恩负责出售。

迈克尔·邓恩此前接受nine.com.au采访时透露，这处房产已经由同一个家族持有约40年，并形容卖家是一位“非常低调的人”。

房产记录显示，这栋住宅上一次交易发生在1977年，当时成交价仅为34.3万澳元。

目前，这处房产登记在一家与周国庆有关联的公司名下。

周国庆是已故新加坡房地产大亨蔡宝钊的儿子。蔡宝钊此前在2017年通过邓恩出售了自己位于Darling Point的一套公寓，成交价为630万澳元。

这套住宅属于Point Piper少见的公开出售物业之一。

Point Piper是悉尼最顶级的富人区之一，当地不少海滨豪宅长期由同一家族持有，甚至一代代传承，因此真正进入市场的顶级海景住宅并不多见。

现有豪宅拥有宽敞的客厅和餐厅、高挑天花板，以及一间面积宽大的主卧。

主卧还配有私人露台。

住宅另外设有一栋独立附楼，可以用作工作室、健身房或者家庭办公室。

Point Piper依然是澳大利亚房价最高的城区。

根据房地产数据机构Cotality的数据，该地区目前的独立屋中位价达到17,313,502澳元。

这片顶级社区目前仅有218套房产，房产年成交周转率只有2.3%。

相比之下，悉尼整体房产周转率为4.3%，澳大利亚全国平均水平则达到4.8%。

Cotality在《2025最佳中的最佳》（Best of the Best）报告中指出，Point Piper的房产交易频率明显低于悉尼及全国平均水平。

这个位于悉尼东区的顶级海滨社区，也曾诞生过澳大利亚住宅市场上最令人瞩目的豪宅交易。

其中包括被澳洲科技巨头、Atlassian联合创始人迈克·坎农-布鲁克斯于2018年以约1亿澳元购入的Fairwater。

附近的Uig Lodge则被另一位Atlassian联合创始人斯科特·法夸尔购入，据报道成交价约为1.3亿澳元。

相比之下，这次Point Piper豪宅从5000万澳元叫价降至约3500万澳元成交，1500万澳元的价差，也让这笔交易成为近期悉尼顶级豪宅市场颇受关注的一笔交易。