在房价居高不下、优质地段竞争激烈的今天，想在西澳找到一个“既宜居又升值快”的社区似乎越来越难。

不过，最新出炉的全国房地产热区榜单给出了一个意外答案——原本被不少人忽略的Edgewater和Doubleview，竟双双跻身澳大利亚最“火爆”的购房地区前五名。

根据房地产预测机构 Hotspotting 公布的最新榜单，这两处社区跻身澳大利亚最“火热”的郊区行列。该榜单综合考量了房产销售速度、租赁空置率以及租金回报率等多项指标，对全国各州的房地产市场进行评估。

虽然Edgewater和Doubleview常被邻近的热门区域——Joondalup和Scarborough——所掩盖光芒，但在这份全国排行榜上，它们分别位列第二和第四，仅次于昆士兰的Douglas。

在Edgewater，当地住宅的中位售价约为90.1万澳元，平均仅需 13天 即能售出，租赁市场的空置率低至0.43%。

房产经纪人Tony Mullen表示，这一地区的房价性价比极高——相比之下，邻近的Kingsley或Woodvale类似住宅的售价通常要高出约35万澳元。

他补充道，安静的街道、宁静的公园和宽敞的土地面积，使得Edgewater成为家庭买家的理想选择。

而在Doubleview，房地产经纪人Richard Clucas指出，随着独栋住宅价格超出大多数首次购房者的预算，当地公寓市场的需求正持续上升。

目前，该区公寓的中位售价为75万澳元，平均销售周期仅 16天，租金回报率达5.08%，而且租赁空置率几乎为零。

Clucas认为，Doubleview的吸引力不仅来自其宜人的海岸景观和轻松的生活氛围，还得益于蓬勃发展的餐饮与休闲业态，吸引了许多原本偏好市中心生活的买家前来置业。

“这些新兴的餐饮场所让Doubleview更具活力，也强化了这里独有的休闲气质，”他说。“这里既没有斯卡伯勒的喧嚣，也不像Innaloo那样偏远。”

在这份榜单上，南澳大利亚的Hawthorndane位居第三，而昆士兰的Acacia Ridge则排在第五。

这份榜单再次印证了西澳房地产市场的活跃与潜力——那些曾被忽视的“低调好区”，正在成为买家眼中新的投资热土。