工党财政预算案的后续影响愈演愈烈！
党派开始逼宫，
必须解雇财政部长！
最新政策带崩澳洲房产市场和经济！
首府城市不仅房价大跌，
清盘率更是惨不忍睹！
房产市场距离崩盘仅剩一步之遥，就连投资也受影响...
房价开始暴跌
悉尼跌最惨
自从工党财政预算案修改了负扣税和资本利得税之后，
澳洲房产市场
就开始跌跌不休了！
之前首府城市房价涨的有多快，现在跌得就有多惨！
首先是澳洲最大城市悉尼，
房价已经暴跌7.5万澳币！
为了卖房，悉尼的房产持有者被迫已在让步，部分城区的房价与2025年相比，
已经下跌了至少10%！
再看看墨尔本的数据，之前房价猛涨时期墨尔本没赶上，但这一次房价下跌墨尔本却当仁不让！
墨尔本独立屋的房产中位数4月份的时候还是的100.5万澳币，5月就跌到了99.5万澳币。
即便悉尼和墨尔本卖家都选择降价，依然无法挽救现在的清盘率！换句话说，
降价也卖不掉房子！
先看整体数据，澳洲首府城市拍卖清盘率已经跌至2020年4月以来的最低水平。
根据房产研究公司Cotality的数据显示，上周六各首府城市共有近1900套房产拍卖，
清盘率仅为47.4%！
已经跌破50%！
要知道，过去的12周时间里，清盘从未低于60%，财政预算案公布之前，清盘率更高！
同时Cotality给出预测，未来几周的清盘率数据还会持续走低...
再看看各城市数据，悉尼的清盘率跌至40%，墨尔本的清盘率虽然是51%，但挂牌房源已经下跌了10%以上。
珀斯、阿德莱德、布里斯班这些之前房价上涨最凶猛的城市，清盘率同样跌得很惨。
总结起来一句话：
澳洲整体房产市场，
正在遭遇前所未有的大寒冬！
总理遭逼宫
要开掉财政部长
房产市场是澳洲少数繁荣的产业，现在却整体预冷，对澳洲经济的打击不言而喻。
很多政客将矛头直指财政部长Jim Chalmers！
国家党党魁Matt Canavan指名道姓表示：
财政预算案大失败，
应该立刻解雇财政部长！
Matt Canavan在接受采访时表示，政府修改资本利得税和负扣税对于目前澳洲的经济而言无疑是一场灾难！
财政部长主导的预算案，
让澳洲经济直接坠崖！
现如今，澳洲民众对于政府的信任度正在崩塌，拉低房价只是其中的影响之一，后续影响还有经济发展受挫，企业破产率增加，失业率显著提升！
本就深受生活成本荼毒的民众，
生活会变得更加苦不堪言！
财政预算案并不应该是一刀切让整体房价下跌，而是应该提供更低低预算的可负担房产，在房产市场不受影响的情况下，给予澳洲民众更多买房的希望。
执政至今，澳洲经济不断萎靡丝毫看不到恢复的希望，这些都是财政部长的问题，
更换财政部长人选，
势在必行！
面对质疑，同时面对楼市降温、房价下跌的真实行情，工党多位部长统一对外表态，态度十分明确：
政府的初衷绝非搞崩房价，
而是抑制房价过快上涨！
联邦社会服务部长Tanya Plibersek接受采访时坦言：当下澳洲房价泡沫过大，房价均值已经达到民众平均年薪的8.5倍，远高于过往4倍左右的健康历史水平。
居高不下的房价，让无数年轻人根本无力上车，长期在房产市场和资本投资者内卷竞争。
她强调本次税制改革的初衷：不是打压房价，而是放缓房价涨幅，给刚需年轻人留出置业空间。
同时政府推出5%低首付置业计划，目前已经帮助超25万澳洲民众成功买房安家。
联邦环境与水务部长Murray Watt也补充发声：本轮税收改革短期内一定会给房价带来下行压力，但是拉长周期来看，澳洲房价依旧会保持长期上涨趋势。
政府当下采取双向调控策略，一方面新建大量房源增加住房供应，另一方面调整投资端税收政策，挤压房产市场非理性炒作泡沫，平衡刚需与投资群体的市场需求。
只要坚持过阵痛期，
政策的利好就能显现出来！
政府紧急不就
小企业税改放宽
眼看着财政部长遭遇疯狂质疑，甚至被要求解雇。同时工党政府也感受到民众对财政预算案的不满，很快就做出了对应调整，
微调资本利得税规则，
降低政策对实体经济的冲击！
官方宣布扩大小企业税收豁免门槛，将小企业资本利得税优惠营业额门槛，从原本200万澳币上调至1000万澳币！
同时额外给初创企业创始人及员工加码50%税收优惠，安抚市场实体经济情绪。
不过针对核心的房产负扣税、房产资本利得税改革，政府依旧没有松口，楼市调控大方向不会改变。
为了减轻民众的生活压力，澳洲政府宣布：
再次延长燃油税减免政策！
之前有很多消息指出，政府不会延长燃油税减免，但是遭到了民众的质疑。
最终，总理Anthony Albanese表示，燃油税减免延长至7月末，重型车辆道路使用费也有对应减免！
好消息是，因为美国和伊朗的会谈，全球油价开始回落，澳洲汽油和柴油的价格同样有所降低。
但是今天的最新消息，美国对伊朗发出最新威胁，伊朗当即宣布再次封锁霍尔木兹海峡，油价又开始波动...
政府这一次的燃油税减免正是时候，可以真正降低大家的日常支出。只不过通过这种减免政策能否挽回民众支持率还是未知数！
大家对于财政预算案的不满，并不是燃油税减免就能抹平的！