澳洲近年越来越多小型贷款机构提供40年期按揭贷款，超出传统30年上限。AMP为最新加入者，其他提供类似产品的机构包括南澳信用合作社、Unity银行、Great Southern Bank、RACQ银行、Bank of us、Liberty及Pepper Money。

Canstar数据分析总监廷德尔（Sally Tindall）表示，40年期按揭主要面向年轻及首次置业群体。Finder去年调查显示，若40年期房贷能降低月供至可承受水平，三成澳洲人会选择此类贷款。但专家警告需留意其弊端。

在房价仍处历史高位背景下，更长贷款期限透过降低月供提高借贷能力或贷款额度，有助部分买家入市。Canstar分析显示，60万元贷款延长10年至40年，月供初期可减约288元，但全期利息支出增加近27.5万元。

廷德尔警告，此类贷款机构数量有限且风险较高，借款人未来再融资将面临更大挑战，可能被困于现有贷款而难以转换。她也指出，提供此类贷款的机构较少，利率可能缺乏竞争力。

全球住房负担能力恶化背景下，更长期限贷款在其他国家亦趋普遍。英国超30年房贷日渐常见，50年期贷款在日年轻置业者中渐受欢迎。美国总统特朗普去年亦曾提出50年期贷款的可能性。

Finder个人理财专家梅金森预计，随住房愈趋遥不可及，更多澳洲贷款机构将推出40年期产品。廷德尔则认为此类贷款机构不会大幅增加，并指出APRA（澳洲审慎监管局）视其为高风险，大型银行不会涉足。APRA已表明将更严格审查高风险抵押贷款，包括超长期贷款。廷德尔认为，真正提高可负担性应靠增加住房供应及降低房价，而非延长贷款期限。

多党亦认为削减移民可压低楼价及服务压力。工党执政期间，受疫情影响2023年净海外移民曾达创纪录的55.6万人，不过，工党现时已着手采取措施压低净海外移民人数。