在澳洲联储连续第三次加息后，越来越多背着房贷的家庭开始感受到压力：月供又涨了、存款越来越难攒，生活成本却还在不断上涨。

而就在不少房主为房贷焦头烂额之际，一项最新研究揭开了一个令人咋舌的数据——澳洲四大银行，竟然能从一笔普通房贷中赚走超过22万澳元利润。

最新研究显示，对于一笔平均73.6万澳元、为期30年的住房贷款，澳洲四大银行平均可以从中获得约22.89万澳元利润。

这一数据来自澳洲智库Australia Institute发布的最新研究。报告指出，澳洲四大银行——CBA、NAB、Westpac和ANZ——正持续从“澳洲住房梦”中获得巨额收益。

与此同时，许多澳洲家庭却在不断承受加息带来的压力。

就在本周，澳洲联储再次宣布加息，使现金利率升至4.35%，达到15年来最高水平。这已经是连续第三次加息，也意味着大量浮动利率房贷持有人将再次面对更高的还款成本。

研究发现，去年四大银行税前利润总额高达430亿澳元，其中约169亿澳元来自有房贷的自住房业主。

换句话说，普通房主实际上成了银行利润的重要来源。

更值得注意的是，自住房贷款虽然只占四大银行总贷款规模的22.7%，却贡献了高达39.3%的利润。报告认为，这说明房贷业务对银行而言属于“利润特别丰厚”的板块。

四大银行的赚钱能力甚至让它们与矿业巨头Rio Tinto和BHP并列，跻身澳洲利润最高的六家公司之列。

Australia Institute联合执行长Richard Denniss直言，这样的数据“令人难以接受”。他说，在许多澳洲人生活越来越困难的时候，银行利润却还在不断攀升。

“澳洲很多家庭的经济状况正在倒退，但银行利润只朝着一个方向走——越来越高。”他说。

研究还指出，澳洲家庭在房贷的第一年里，平均每个月要贡献超过900澳元给银行作为利润。

也就是说，很多人辛辛苦苦还房贷，其中相当一部分并不只是还本金和利息，而是在持续为银行创造利润。

与此同时，Australia Institute也对澳洲联储最新一次加息提出批评。研究人员认为，在当前环境下，加息未必是控制通胀的有效办法，反而可能进一步压垮已经不堪重负的家庭预算。

高级经济学家Matt Grudnoff表示，本轮通胀的一部分来源于国际供应问题，例如中东局势紧张导致能源运输受阻，而单纯提高利率，并不能解决这些问题。

他说，加息无法让关键航运通道恢复畅通，却会让普通家庭承担更多成本。“这只会让原本已经非常吃紧的家庭承受更多痛苦。”他说。

他还警告称，如果持续加息最终把澳洲经济推向衰退，澳洲联储未来可能不得不再次迅速降息刺激经济。在他看来，那将是一场“尴尬的大转弯”。

对于不少背着房贷的澳洲家庭来说，眼下最真实的感受或许只有一个：利率一次次上涨，钱包却越来越薄。

而当越来越多人发现，自己30年的房贷可能让银行赚走20多万澳元时，也难怪关于“房贷到底是在帮自己买房，还是帮银行赚钱”的讨论，再次被推上风口浪尖。