Aussie councils see red over new neighbour rule: ‘Basic courtesy’
新州新的全州规划规则取消了大量住宅开发项目的强制邻居通知义务，悉尼多个市议会表示担忧。
从本周起，新州房主隔壁的房子被拆掉、原地盖起双层双拼别墅或一排联排，原邻居可能全程收不到任何正式通知。这项覆盖全州的社区参与计划（Community Participation Plan）影响了最常见的住宅开发类型，市议会担心社区对周边环境变化的发言权被削弱。
Canada Bay市长Michael Megna告诉Yahoo News，按照新规，他所在市议会上财年收到的开发申请中，约70%不再需要通知邻居。“从这周开始，你家旁边有人递交DA要拆房盖三套联排或双层双拼，按州政府新规，你没有权利被告知或提出意见。”Megna说市议会支持加快审批，但通知隔壁邻居不是繁文缛节，是“基本礼貌和必要的规划流程”。
新规改了啥？
新州统一规则取代了原来各市议会各自的咨询政策。被认为“影响较小”且符合现有规划控制的开发项目，一般不再需要公众反馈。涉及范围包括：新建独立屋、拆除重建、双拼住宅、祖母房、联排等中等密度住宅。
规划厅发言人表示，新规将“结束混乱”，让社区在最重要的事项上参与，同时去掉重复或不必要的咨询环节。但强调这不等于自动获批，申请仍会审查隐私、遮挡、社区环境等影响。超出高度或面积限制的开发仍需征求公众意见。
市议会为啥急？
Northern Beaches市议会也表达了担忧，称辖区大部分DA不再需要通知邻居，居民对影响自身的开发项目发表意见的机会减少。Canada Bay认为邻居能指出图纸上看不出来的实际问题——雨水径流、树冠覆盖、交通、隐私。“你不可能靠把住在社区里的人排除在外来建设更好的社区。”
但州政府坚持认为，这些项目在合规前提下属于低影响。市议会也可以在全州最低要求之外，自行开展额外的社区沟通。
不只新州这样——全澳其他州也都允许部分开发项目在不通知邻居的情况下推进，通常是那些符合现有规划或被视为低影响的项目。