作为联邦工党政府与新州工党政府协同应对住房危机的重要举措，悉尼五个城区将启动大规模住宅建设。新获批的五个开发项目共计提供约700套社会住房与经济适用房，相较现有住宅数量（共约209套）几乎增加四倍。项目覆盖Caringbah、Belmore、Punchbowl、Hillsdale和Pagewood，预计年底前启动拆除，2027年年中动工。

各项目详情：社会住房占比超80%

所有项目合计超80%的房源属于社会住房或经济适用房，具体分布如下：

Caringbah：新建164套（社会及经济适用房），替代原38套；

Belmore：新建145套（社会及经济适用房），替代原24套；

Punchbowl：新建114套（全部为社会住房），替代原26套；

Hillsdale：新建179套（全部为社会住房），替代原39套；

Pagewood：新建224套（含84套社会住房与140套私人市场住房），替代原82套。

合作运营机制：专业机构负责长期管理

新州住房局（Homes NSW）携手社区住房提供商共同建设，并由后者长期负责新住宅的运营管理：

BaptistCare：负责Caringbah、Belmore及Punchbowl（Link Wentworth地区）的开发与管理；

Traders In Purple：负责Pagewood地块交付；

Coplex：负责Hillsdale项目；

就业与资金：约2000个岗位，HAFF基金加速推进

就业拉动：预计全项目创造约2000个建筑岗位。

资金背景：项目依托澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund ，HAFF）第二轮拨款，正助力新州住房局在14个开发项目中加快交付超2500套新房（其中大悉尼地区12个，另含麦夸里港和科夫斯港区域项目）。目前Villawood和Padstow已开工，其余正推进规划、设计与采购。

政策框架：全澳5.5万套目标中的新州落地

这些项目隶属阿尔巴尼斯工党政府承诺的全澳新建5.5万套社会及经济适用房计划，其中新州承担6500多套。同时，柯民思工党政府通过耗资66亿澳元的“为新州建房”计划，将公共住房修复与大规模建造作为住房体系核心。

官方表态：将规划审批转化为切实住房成果

联邦住房与无家可归事务部长克莱尔·奥尼尔（Clare O’Neil）：强调项目使地块住房量增近四倍，体现HAFF基金推动大规模供应的实效，彰显工党政府将目标转化为实际成果的决心。

规划与公共空间部长保罗·斯卡利（Paul Scully）：指出审批证明规划体系正有效响应社区需求，用现代化设计住宅替换老旧存量，社会与经济适用房数量同步提升。

住房与无家可归问题部长罗斯·杰克逊（Rose Jackson）：表明全州家庭承受住房压力，项目推进体现政治意愿与切实投资结合可显着提速建设，让更多人获得安全居所。