经济拮据的昆州居民正放弃布里斯班，转向周边矿业、农业和制造业城镇，以远低于州中位房价购置家庭住房。

随着澳储行（Reserve Bank of Australia，RBA）今年四次加息、利率升至4.6%，借贷能力下降，买家被迫转向更远地区，大量居民离开布里斯班传统城区。InfoTrack第三季度数据显示，四个地区新兴中心已进入昆州十大房屋销售市场。

房屋销售：区域中心崛起

Townsville的Kirwan列第三，Maryborough第五，Gracemere第七，Emerald第八。InfoTrack首席运营官李·贝利（Lee Bailie）表示，住房负担和生活成本上升正推动需求外溢。区域热点中位房价远低于全州平均89万澳元，从Maryborough的56.5万刀到Gracemere的72万不等。低价之外，就业和土地供应也是动力：Emerald公司3.14亿澳元的Ensham Mine扩建承诺未来九年提供700多个岗位；Townsville上一财年批准1200多块新住宅用地。

布里斯班外围增长走廊占据其余前十：Morayfield第一，Redbank Plains第二，Caboolture第四，Springfield Lakes第六。经纪人泽德·纳希特（Zed Nasheet）称，Logan、Ipswich和Moreton Bay的购房门槛低于布里斯班市中心及中环，并受益于交通、医疗和就业投资，对首次购房者和投资者更具吸引力。买家正从吸睛城区转向价格可负担、基建扩展且长期增长稳固的区域。

公寓销售：黄金海岸主导

InfoTrack公寓市场数据显示，黄金海岸的城区在公寓销售前十中占七席。Surfers Paradise最突出，销量比第二的Broadbeach高43%，占命名城区公寓销售总量约四分之一；中位单价95万澳元，虽非预算市场，但供应充足、新项目多、租赁吸引力强。Southport第三，Labrador、Varsity Lakes、Coolangatta和Coomera也进前十。Varsity Lakes的Cienna Varsity Ridge等新项目含289套公寓，帮助买家进入成熟社区。

阳光海岸Maroochydore跃至第五，较上季度第九上升，为当地唯一前十。53公顷市中心开发项目将带来1800多套高层公寓的新CBD；就业中心成形后，购房者可近工作、医疗和海滩，吸引家庭搬迁者、首置者和投资者。

第三季度全部销售中，住宅占59.66%，公寓占24.75%，空置土地占15.59%。