西澳大利亚州西南部，这片拥有玛格丽特河（Margaret River）等绝美度假胜地的地区，正面临一场史无前例的住房危机。

最新报告揭示，澳大利亚三分之一的房产市场中位价已突破 100万澳元，而西澳西南部的九个城区已经正式加入了这个“百万澳元俱乐部”。

“回家梦”破碎：百万房价将年轻人拒之门外

对于在当地土生土长的年轻人来说，“回家置业”的梦想正在迅速成为遥不可及的幻想。

梦想破灭：20岁的学生阿米莉亚·格拉斯（Amelia Glass）在玛格丽特河长大，从小梦想着大学毕业后能回到家乡生活。

但她发现自己已被家乡的房价远远甩开。

令人震惊的涨幅：玛格丽特河现在的房价中位数已经高达100万澳元。

要知道，在 2006年，这里的房价中位数仅为 47.5万澳元！

出乎意料：格拉斯原本认为，玛格丽特河远离珀斯，又有新建的住房项目，生活成本应该相对低廉。

但如今，100万澳元的价格标签让她感觉“难以置信地遥远”，尤其是对于像她这样没有家属的年轻女性而言。

她感叹：“看看我们的祖父母那一代，买房是多么容易。”

海滨生活成本高昂：度假天堂变“富人专属”

房地产研究公司 Cotality 的经济学家凯特琳·埃兹（Kaytlin Ezzy）指出，曾几何时，七位数的房价中位数只属于极少数富裕地区，但现在已经蔓延开来。

度假热点入围：西澳西南部包括玛格丽特河、亚林格鲁（Yallingup）、邓斯伯勒（Dunsborough）和科瓦拉穆普（Cowaramup）等度假热点，均已加入“百万俱乐部”。

天价之最：其中，亚林格鲁仍然是西澳最昂贵的地区性市场，房价中位数超过 200万澳元！

支付压力：埃兹警告，购买一套百万澳元的住房，普通家庭平均需要将 50%至 55% 的收入用于支付抵押贷款。

如果买家仅支付 5% 的首付，这一比例甚至会跃升至 60%。

发展受阻：“规划师都找不到房子住”

当地房地产市场的紧张，也让本地人的住房梦想变得更加渺茫。

邓斯伯勒的房产经纪人朱莉·费尔克洛（Julie Fairclough）透露，现在在邓斯伯勒，想要找到一套 90万澳元 以下的普通家庭住房“非常困难”。

恶性循环：西南部城镇规划师戴恩·冈特（Dane Gaunt）表示，该地区正面临广泛的住房发展障碍。

令人哭笑不得的是，该地区缺乏规划师，但又因为找不到住房而无法吸引更多规划师加入。

基建是瓶颈：冈特指出，电力和排污等基础设施是造成严重延误和住房短缺的巨大瓶颈。

他呼吁相关部门简化流程，以满足当地对住房的迫切需求。

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