随着澳洲银行掀起新一波减息战，全国第二大银行西太平洋银行（Westpac）最近也加入削减房贷利率的行列，宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率，其中的两年期定按利率更是市面上同类型产品中最低。也就是由于整体房贷利率现处于历史低位，加上买家入市意欲出乎意料地强，如今有超过三分之一的业主都有在未来五年内卖房套利的打算。
继澳新银行（ANZ）和澳洲国民银行（NAB）相继减息之后，西太平洋银行于本周二宣布被其形容为“极具竞争力”的举动，把适用于自住人士的两年期定按利率下调0.2厘，降至1.79厘，是现时市场上最实惠的同类型定按产品；至于三年期定按利率同样降低0.2厘，低至1.88。
当然，如果计入“套餐”（Package）等费用后，比较利率（Comparison Rate）将可能会高于3厘，实际利率以银行最后向你提供的水平为准。还有一点要留意的是，房贷申请人如欲享受有关低息优惠，贷款占楼价比（Loan-to-value Ratio，简称LVR）须低于七成，即申请人要自备至少三成首付。
三成半业主计划卖楼套利
RateCity研究部董事廷道尔（Sally Tindall）表示，虽然今个减息周期来接近底部，但未来数周料会再有银行宣布调低房贷利率。在最新一轮的减息战中，大家正观望四大银行之中的联邦银行（Commonwealth Bank）何时会出手？
西太平洋银行最新发布的数据显示，面对超低息环境，加上买家入市气氛炽热，35%受访业主计划在2026年之前卖房；此外，每十位受访业主中，就有一位已经把名下物业放盘，或者准备在未来12个月里推出市场。
作为业主，当然希望可以趁高价卖掉物业大赚一笔。最近，多家大型银行均先后唱好房市，预期房价中位数可以在今年上涨一成，并于明年再升一成。
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