每区房产投资盘点——Ryde[Migage]

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Ryde南边有小部分地段朝向巴拉玛打河,而怀德桥把该城区与对岸的Rhodes连接起来。

(文/图 黄宝勋)

悉尼西北城区Ryde位处巴拉玛打河(Parramatta River)北岸,该城区的南边一小部分地段朝向河畔,而由于向水的住宅物业有限,自然特别渴市。另有不少住宅处于地势较高的地段,居高临下,景观开扬。

提到“高处”,Ryde区里面有一处地带称作Top Ryde,这里是主要的消费点,有一座大型购物城,上盖建有公寓住宅大厦。

在这个中密度住宅区,三分之一的住宅是公寓,中位价贴近70万元,楼价在过去一年虽然处于整固期,但长线升值力甚佳,自2000年至今已累积大涨两倍。

Ryde的消费点一带交通颇繁忙,但靠近消费点的物业当然以生活便利见称。若喜欢较宁静的居住环境,可以选择内街的住宅物业。

此外,Ryde区内有多个公园,而且靠近麦考瑞大学(Macquarie University),以及位于Macquarie Park和North Ryde的商业园,又有近10条公交车线覆盖此区,这都使到Ryde的住宅物业更具吸引力。

认识Ryde

● 位处悉尼西北区,南边一小片地段朝向巴拉玛打河

● 开车平均22分钟抵达悉尼市中心,而与悉尼机场相距大约半小时车程

● 华裔居民占11%,当中一大部分为中港移民

● 五成半居民的父母均在海外出生

● 28%在职者为专业人士,近8%人从事医护或教育工作

● 三分之一住宅是公寓,独立屋占大约五成半

● 差不多七成住宅为两至三卧室单位

● 出租单位占住宅总数36%,空置率为3%

● Top Ryde有大型购物城

● 无火车站,但有大约十条公交车线提供服务

● Ryde Secondary College开设有精英班


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