据澳洲联合通信社报道，自联邦政府宣布延长外国投资者购房禁令以来，海外买家在澳洲住宅市场的投资活动已出现明显降温。

生产力委员会在其年度贸易与协助审查报告中指出，2024-25财年获批的外国投资申请数量降至5284宗，较上一财年下滑逾22%。委员会分析认为，这一降幅几乎完全由住宅房产类别的批准数量减少所致。

阿尔巴尼斯政府在五月预算案中宣布，将禁止外国投资者购买现有住宅的政策延长两年零三个月，直至2029年6月。由于该禁令于2025年4月才正式生效，生产力委员会表示，其全面影响需待下个财年方能作出准确评估。

尽管如此，外国对澳投资总额仍逆势增长32%，达到2564亿澳元，其中商业类获批投资占总值的98%。

与此同时，国会通过了确保外国居民须缴纳30%资本利得税的立法。该法案包含一项由跨党派议员发起的修正案，将外国投资者在可再生能源项目上的15%资本利得税优惠再延长10年，以免对澳洲能源转型领域的投资造成阻碍。

国库部长吉姆·查默斯在声明中表示：“经与利益相关方磋商后，我们决定将这些投资的优惠期延长10年，以更好地匹配可再生能源项目典型的投资周期。”