墨尔本东南区常被标榜为全州发展最快的地区之一，但在光鲜的统计数据背后，当地居民正日益感到不安。随着废弃的健身房、烂尾的公寓楼和荒废的购物中心不断涌现，这一区域正沦为犯罪与反社会行为的温床。本文将直击四处最具代表性的“城市伤疤”，揭示基础设施破败如何侵蚀社区安全感。

一、废弃健身房：涂鸦与尖叫中的邻里噩梦

地点： Lifestyle Fitness 健身房旧址（Ferntree Gully Rd, Wheelers Hill）

自2016年关闭以来，这座曾经的健身中心便长期空置，如今已成为破坏者和非法闯入者的据点。建筑外墙布满涂鸦，窗户破碎，垃圾遍地。邻近居民反映，白天能听到里面传来砸碎瓶子的声响，夜间则常有疑似醉酒者闯入，伴随笑声与尖叫声。

一位与年幼儿子同住的邻居表示，尽管近期因一起“巨轮滚入邻家后院”的危险事件迫使警方介入，围栏得以修补，但社区的烦恼远未消除。居民们无奈地接受了该建筑短期内无法改变的现实，同时盼望这块黄金地段能早日重启开发。据悉，原定于该地的镇屋项目因开发商进入清算程序而搁浅，目前该场地无任何有效规划申请。

二、烂尾公寓楼：被遗忘的“丑陋”隐患

地点： 820-830 Ferntree Gully Rd（Ferntree Gully Rd与Jells Rd交汇处）

与废弃健身房隔路相望，一座半成品的公寓楼已在此烂尾约两年。黑色脚手架下掩盖着堆积的垃圾和肆意生长的杂草，与周边社区格格不入。居民史蒂文·杨直言该建筑“已毁得太厉害”，呼吁将其彻底推平并改为绿地；邻居珍妮·叶则控诉施工曾损坏其房产，而开发商在未支付维修费前便已消失。

尽管Monash市长承认“居民的不满”，但表示地方政府无权强制私人业主完工。目前，该地块业主虽已获得规划许可延期至2027年9月，但市议会仅能就涂鸦和杂草问题与业主协商处理，实质性进展遥遥无期。

三、空地变毒窝：公共住房政策争议下的临时营地

地点： Dandenong的Princes Hwy旁草坪区

这片位于副州长办公室对面的草坪，据称已沦为“小型毒品藏匿所”。反对党议员安·玛丽·赫尔曼斯（Ann-Marie Hermans）批评，无家可归者在此利用垃圾搭建藏身处，反社会行为猖獗，警方近期才被迫清场。她将此归咎于州政府拆除公共住房塔楼且未能兑现新建承诺，导致弱势群体流落街头。

Dandenong市议会回应称，已联合警方清理现场、修剪草坪并拆除临时住所，目前未再接获新投诉。至于该地块的未来，一项建设18层近100套公寓的申请正由规划厅长评估，试图以此改变现状。

四、废弃购物中心：荒废六年，商户谈之色变

地点： Pakenham Place（Main St尽头）

曾经繁华的Pakenham Place，在部分拆除后已荒废长达六年。除Coles超市和Liquorland酒类商店外，剩余区域长期被无证居住者占据，铜管、电线等设施遭盗拆。当地玩具店老板桑德拉·埃文斯（Sandra Evans）透露，其店铺橱窗被砸，价值9000澳元商品被盗，独自看店时深感“极度恐惧”，甚至担心呼救无人听见。

居民痛斥该建筑“压抑”且充满涂鸦，不敢让孩子独自靠近。尽管Cardinia郡政府强调该中心为私人所有，无权直接干预，但表示正与业主合作推动安全维护，并在周边部署移动监控车以遏制犯罪。然而，目前最大的“变化”仅是将前部脚手架换成了黑色围栏，实质性重建仍无期。