澳洲西澳州珀斯一套堆满杂物的房屋，凭借与众不同的营销方式引发关注。屋内物品堆积如山，部分区域几乎被完全遮挡，负责销售的中介却没有刻意隐藏房屋的真实状况，而是将实景照片与AI生成的整理后效果图放在一起，吸引潜在买家。

这套位于Kallaroo的房屋挂牌数周后，最终以128.5万澳元成交。中介表示，房源视频发布后迅速获得大量浏览，甚至一度成为西澳关注度最高的挂牌房源。

负责销售的中介John Fogarty通过Peard发布了房屋的实景照片，并配上AI生成的整理后效果图，让买家对比房屋目前的状况，以及清理后可能呈现的样子。

与常见的整洁房源照片不同，这套房屋的室内几乎被各种物品占满，部分杂物堆至接近天花板，墙面和地板也有不少地方被遮挡。房源视频发布后获得数千次观看。Fogarty称，广告上线当周，这套房屋的浏览量超过西澳另外约6800套挂牌房产，成为当地最受关注的房源之一。

Fogarty表示，他大约在六个月前开始参与这套房产的相关事务。当时，房主因财务困难，决定出售继承而来的房屋。房主此前已清理了约一半物品，但剩余杂物依然很多，需要专业人员协助处理。

除了室内清理，房屋外部也需要整理，包括移走前院的一辆大篷车，并由园丁处理相关杂物。清理工作尚未全部完成时，Fogarty发现，房屋与普通整洁房源之间的强烈反差，反而可能成为营销亮点。他选择展示房屋的真实状况，再通过AI效果图呈现清理后的可能面貌。

不过，这种宣传方式也伴随着实际风险。大量杂物遮挡了墙面、地板和部分角落，买家难以全面检查房屋状况。一些区域需要绕过物品才能查看，潜在的损坏或其他问题也可能因此不易发现，不能仅凭效果图判断房屋的真实情况。

Fogarty承认，房屋的特殊状况可能影响最终售价，但他认为，房源获得的广泛关注也促成了买家之间的竞争。最终，这套房屋以128.5万澳元售出。Fogarty表示，这一成交价在Kallaroo属于偏高水平。

交易完成后，中介团队仍需继续清理剩余物品，为新房主接收房屋做好准备。