墨尔本西区Maidstone一栋2011年建成的公寓楼因持续地基下沉，维修费用从最初估算的1,000万澳元飙升至1,700万至2,000万澳元，约60名业主或需共同承担，部分个人分摊最高达37.4万澳元。

业主Sue McLean夫妇六年前以41.5万澳元购入一套两居室，如今仅维修分摊即接近购房价格，若通过strata贷款（利率9%-11%）分10年偿还，每月额外支出约2,300至3,500澳元，叠加每年约2.4万澳元房贷，财务压力巨大。

调查显示10名居民中9人表示无力承担付款，退休人士尤其担忧因此失去住房。同街区另有两栋建筑存在同样地基沉降问题，其中一栋2025年1月因突然位移被要求紧急疏散，居民担心自身建筑也将面临类似命运。更棘手的是，房产因结构缺陷难以出售，即使挂牌也无人敢接盘，业主被困其中。

Strata Owners Alliance联合创办人Adam Promnitz指出，15年楼龄即需2,000万澳元修复极不合理，巨额费用实际成为“第二笔按揭”，叠加房产贬值、买家退避及融资困难，形成多重打击。业主正考虑法律行动，今年8月已要求原开发商提供买卖合同及工程报告，最终strata贷款方案需75%业主投票通过。