澳洲合租市场正在发生变化，合租已不再只是年轻人和学生的短期过渡选择。Homerun与Flatmate Finders联合发布的《合租世代报告》显示，40岁以上人士如今已成为合租人群中占比最高的年龄组。

这项覆盖全国3500多人的调查发现，44%的合租者年龄在40岁以上，25岁及以下仅占16%。Homerun创办人Scott McKeon表示，社会需要重新认识2026年的合租群体，如今越来越多人长期依赖合租住房，而且年龄和背景更加多元。

住房成本上涨也是合租时间延长的重要原因。调查显示，75%的受访者表示，高昂的住房成本让他们不得不延长合租时间，35%已经合租至少5年；另有31%的人从未预期自己未来能够拥有住房。

不少人原本并没有想到自己会长期与室友共同生活。调查中，69%的人表示，20岁时从没想过到了如今这个年龄，自己仍然会住在合租房里。

不过，长期合租并不意味着居住体验一定糟糕。调查显示，86%的受访者认为目前的合租家庭氛围良好，说明对部分租客而言，合租虽然可能是经济压力下的选择，但也能够提供相对稳定和灵活的住房方式。

与此同时，长期多人合住也带来不少管理问题。Scott McKeon指出，室友之间如何分摊水电费、维持公共区域卫生、补充日用品，以及有人搬走后如何寻找新室友，都可能成为日常矛盾。许多出租房最初也并非按照多个独立成年人长期共同居住的需求设计，因此相关事务往往只能由租客自行协调。

调查还发现，40%的受访者有时会支付超过自己应承担份额的租金，38%的人搬入时并未充分了解租约内容。过去一年中，71%的合租家庭至少有一名成员搬入或搬出，显示合租关系本身也具有较高流动性。

这份调查反映的并非所有澳洲人都无法买房，而是随着房价、租金和生活成本压力持续存在，合租正在从年轻时期的临时安排，逐渐变成部分中年租客的长期住房模式。对一些人来说，原本计划“住几年再买房”的过渡期，可能已经被不断拉长。