InvestorKit最新市场分析筛选出10个“高性价比房市”，涵盖墨尔本、Geelong、Albury-Wodonga、霍巴特、Launceston、纽卡斯尔、Ballarat、Burnie、新州Central Coast及Bathurst。这些市场的共同特征为房价相对较低、租赁供应紧张、租金收益率较高，部分地区一年房价涨超10%、空置率低至0.2%。

Launceston表现突出：房价涨13%，租金涨12.2%，库存仅约1.3个月，收益率4.8%。

纽卡斯尔房价涨超12%，租金涨7.4%。

Ballarat涨13.2%。

Burnie独立屋中位价仍低于60万，空置率0.6%，收益率4.5%。

Bathurst中位价低于70万，收益率4.5%，租金涨9%。

霍巴特空置率仅0.2%，租赁供应极为紧张。

Albury-Wodonga房价涨10.9%，收益率4.5%。

Geelong房价涨7.5%，租金涨6%。

墨尔本入选逻辑不同——过去一年仅涨约4%，涨幅落后于部分市场，InvestorKit认为这可能为长期投资者提供更大议价空间，但“涨幅落后”不必然等于“未来一定上涨”。

InvestorKit创办人Arjun Paliwal指出，当前澳洲房市不能用“涨”或“跌”简单概括，区域分化正日益明显。

这些市场的共同特征为：

租赁空置率低于1%（霍巴特0.2%、Burnie0.6%），

租金涨幅显着（Launceston+12.2%、Bathurst+9%、纽卡斯尔+7.4%、Geelong+6%），

房价门槛低于热门城市（Burnie不足60万、Bathurst不足70万）。

该名单基于InvestorKit的投资筛选逻辑，重点关注低门槛、强租赁需求和稳定租金收益，不代表这些地区未来必然上涨。区域城市投资仍需考虑人口增长、就业结构、基础设施及当地供应量等因素。