澳洲建房成本居高不下，部分建筑商开始直接前往中国寻找价格更低的建筑材料，希望在控制预算的同时，为客户提供更多选择。不过，业内人士提醒，海外建材的报价优势并不等于最终成本更低，产品是否符合澳洲建筑规范、运输费用及后续保修等问题同样不容忽视。

新州南海岸建筑公司Jaya Builds的建筑商Josh Alcorn近期前往中国考察制造商，寻找适用于澳洲住宅项目的门窗等建材。

Alcorn表示，中国制造业的产品种类、质量和价格选择令他印象深刻。他接触的一家制造商年收入折合约6.5亿澳元，而部分同类产品的报价可能比澳洲低40%至50%。

目前，Alcorn正在新州南海岸Jamberoo建造一处短租住宅，希望通过直接向制造商采购，帮助客户降低建造成本。

不过，他强调，中国建材的质量存在差异。有些产品表现出色，也有一些质量较差，不适合用于他的项目。因此，他在考察过程中重点关注已经向澳洲出口、能够提供认证及相关文件的制造商。

中国也已成为澳洲建筑材料的重要供应来源。澳洲国民银行（NAB）2025年的分析显示，进口商品约占澳洲建筑业投入的17%，澳洲进口的水泥、石材、陶瓷产品和钢铁产品中，超过一半来自中国。

IndustryEdge对澳洲统计局数据的分析还显示，2024至2025财年，澳洲预制建筑进口额达到创纪录的2.785亿澳元，其中中国占67.8%。中国还占澳洲木材进口量的43%。

澳洲住房行业协会（HIA）负责行业与政策事务的首席执行官Simon Croft表示，建筑商希望通过海外采购降低成本可以理解，但不能只比较制造商的报价。

直接从海外进口建材，还需要把海运、货物保险、关税及商品及服务税（GST）、汇率变化、仓储和交付时间等因素纳入预算。如果产品出现质量问题，维修、更换及追责也可能比在澳洲本地采购更复杂。

Croft指出，进口建材本身并没有问题，但产品必须经过适当评估，并满足澳洲适用的建筑规范和监管要求。他提醒，如果前期节省了几千澳元，最终却需要花费数万澳元进行整改，采购便可能得不偿失。

因此，他建议业主在直接向海外制造商采购前，先与自己的建筑商沟通，并全面核算相关费用，而不是仅凭工厂报价判断是否划算。

拉筹伯大学建筑工程与管理副教授Toong-Khuan Chan也认为，在澳洲建造成本持续高企的背景下，采购价格较低、符合澳洲标准的中国建材，可能为建筑商带来竞争优势。

Chan表示，不能笼统地认为中国制造的产品质量较差。中国制造商既能生产世界领先的产品，市场上也存在质量和价格各不相同的商品，关键在于具体产品的性能及是否符合项目要求。

他还指出，澳洲本土制造业已失去相当一部分制造能力，本地制造商也依赖海外供应链获取材料或原始部件，再进行本地组装。对于利润率可能低至3%的建筑商来说，从中国及其他亚洲国家采购符合行业标准的材料，是控制成本的一种途径。