澳洲建筑业的财务压力持续上升。最新数据显示，2026年7月初至10月初，近1900起建筑业相关事件涉及企业进入外部管理程序，首次进入该程序的建筑企业数量同比增加约59%。与此同时，澳联储今年四度加息，现金利率升至4.60%，融资成本上升、建房成本高企及新房需求疲弱，进一步挤压行业利润。

大型房地产开发商Bathla Group的财务困境也引发关注。该集团旗下542个实体合计拖欠债权人约34亿澳元，凸显建筑业风险可能波及承包商、供应商及其他债权人。

建筑业财务危机加剧，相关事件近1900起

根据企业监管机构的数据，2026年7月1日至10月4日，共有1448家建筑企业首次进入外部管理程序，较去年同期的912家增加约59%。

若将这些企业与此前已处于外部管理程序的企业一并计算，相关事件总数达到1873起，远高于2022年同期的704起。

同期，建筑业首次进入外部管理程序的企业数量，甚至超过住宿和餐饮、零售、专业科学与技术服务、制造业，以及运输、邮政和仓储业的相关数量总和。

今年四度加息，建筑商面临多重压力

澳联储于2026年9月29日将现金利率上调25个基点至4.60%，这是今年以来第四次加息，利率升至约15年来的高位。

持续高利率令开发商和建筑商的融资成本增加，也抬高了家庭贷款购房或建房的门槛。当购房者的借款能力受到限制，新房需求可能随之减弱，开发商回收项目成本也会更加困难。

与此同时，建筑成本上涨与房价下跌进一步挤压企业利润。对资金周转依赖较高的企业而言，如果销售回款减少、融资成本增加，现金流压力就可能迅速扩大。

Bathla Group旗下542个实体拖欠34亿澳元

大型开发商Bathla Group是近期受到关注的案例之一。该集团于2026年8月25日进入自愿管理程序，旗下542个实体合计拖欠债权人约34亿澳元。

如此庞大的债务规模，也令与其有业务往来的承包商、材料供应商及其他债权人面临不确定性。若大型开发商无法按时支付款项，财务压力可能沿着建筑供应链传导至其他企业。

行业专家警告：新房越来越难负担

澳洲住房行业协会（Housing Industry Association，HIA）首席经济学家Tim Reardon表示，澳联储加息正在削弱家庭借款建造新房的能力。

他还认为，工党提出的房地产税制改革可能影响潜在投资者的购房意愿。随着房价承压、建筑成本高企以及利率上升，越来越多家庭可能难以筹集建房所需资金。

Reardon预计，房价下跌至少可能持续至2026年底，新房销售也可能继续减少。他担心，如果2027年初再次加息，市场信心将进一步受到打击，投资者和自住业主可能推迟购房计划，并拖累更广泛的经济活动。

企业欠税和违约记录增加

信用审核机构Equifax的数据显示，截至2026年9月30日的一年内，存在欠澳洲税务局（ATO）债务记录的企业数量增加22.6%，活跃违约记录达到37,800笔。

建筑业的年度增幅更高，达到24.4%，反映部分企业的现金流状况正面临更大压力。

澳联储承认高利率正在加重借款人负担

澳联储副行长Andrew Hauser于10月21日在悉尼出席Citi澳洲及新西兰投资会议时表示，央行清楚利率上升会加重房贷持有者的负担。

他指出，澳洲财务困难情况正在增加，致电国家债务援助热线寻求帮助的人也越来越多。消费者信心持续低迷，而高利率是其中一个重要原因。