澳洲租房负担持续加重，越来越多民众希望政府采取措施缓解危机。澳洲研究所委托开展的一项民意调查显示，约五分之三的受访者支持政府加大对租客的帮助，其中30%希望政府大幅加强干预。

受访者支持的措施包括冻结租金、限制租金涨幅，以及增加公共住房投资。

澳洲研究所副研究主任Jack Thrower表示，澳洲长期以来主要依靠私人市场提供住房，政府在住房供应方面的介入相对有限。他认为，公共住房存量减少，也是住房危机持续恶化的原因之一。

悉尼周租中位数升至800澳元，全国租金继续上涨

Realestate的数据显示，悉尼每周租金中位数已升至800澳元，较去年同期上涨6.7%。

全国租金同样处于上涨趋势。数据显示，全国每周租金中位数达到675澳元，年度涨幅为5.5%。按这一涨幅计算，租客每年平均需要多支付约1,820澳元租金，悉尼租客每年增加的支出则约为2,600澳元。

相比之下，墨尔本的租金水平相对较低。截至2026年7月，当地独立屋和公寓的每周租金中位数合计为600澳元。

六成租客预计自己一辈子都买不起房

澳洲住房与城市研究院的数据显示，约60%的澳洲租客预计自己一生都无法拥有住房。

另一项模型分析预测，随着租房成为越来越普遍、持续时间更长的居住方式，到2040年，接近一半的年轻澳洲家庭即使年过50岁，仍可能继续租住私人住房。

相关报告还显示，在39个经合组织国家中，澳洲的租房依赖程度排名第15，芬兰、德国和墨西哥等国家也属于租房依赖程度较高的国家。

低收入群体几乎找不到负担得起的出租房

低收入人群面临的处境更加严峻。Anglicare Australia发布的年度《租金负担能力快照》调查了2026年3月全国48,776套出租房源。

调查发现，对于依靠最低工资生活的单身人士，只有0.5%的出租房源处于其负担能力范围内；对于依靠JobSeeker失业求职津贴生活的人士，全国范围内仅有一套出租房符合负担能力标准。

住房供应不足，廉租房支持计划退出

人口增长持续超过新增住房供应，被认为是澳洲租赁市场长期紧张的重要原因之一。

咨询机构KPMG的研究预测，如果主要住房市场无法建成足够的新住宅，住房负担能力压力仍将持续。

与此同时，澳洲国家租金负担能力计划已于2026年6月结束。

该计划过去通过向房东提供财政激励，鼓励他们将房屋以至少低于市场租金20%的价格，出租给符合条件的低收入及中等收入家庭。

随着这项计划退出，住房倡导人士呼吁政府推出替代措施，继续支持可负担租赁住房，避免相关住房资源进一步减少。