澳洲人一边拼命还房贷，另一边，四大银行却正在疯狂赚钱。根据Australia Institute 最新研究，目前澳洲四大银行：CBA、NAB、Westpac 和 ANZ，在一笔平均 73.6万澳元、30年期 的房贷上，最终平均能赚走约 22.89万澳元 利润。换句话说，很多澳洲人这一辈子辛苦还的房贷，其中有非常大一部分，最后都变成了银行利润。

数据显示，四大银行去年税前利润合计高达 430亿澳元，其中约 169亿澳元 直接来自自住房贷款客户。更夸张的是，虽然 自住房贷款只占四大银行贷款总额的 22.7%，却贡献了高达 39.3% 的利润。Australia Institute 甚至直言，这说明房贷客户正在“极度不成比例地”支撑银行盈利。

而真正让很多澳洲人破防的，是“每个月到底有多少钱在帮银行赚钱”。研究估算，一名普通房贷客户在贷款第一年，平均每个月会给银行贡献约 929澳元 利润，相当于每周约 214澳元。与此同时，澳洲官方现金利率最近已经连续第三次上调，目前达到 4.35%，创下近15年来高位。四大银行也几乎第一时间把加息全部转嫁给房贷客户。很多家庭现在不仅要面对食品、电费、保险上涨，还要继续承受越来越重的 mortgage stress。

Australia Institute 联席 CEO Richard Denniss 直接形容这些数字“obscene（离谱）”。他指出，现在澳洲很多家庭都在削减开支、生活压力越来越大，但银行利润却仍在持续增长。研究还提到，澳洲四大银行如今甚至和 Rio Tinto、BHP 一起，成为全国最赚钱的企业之一。批评者认为，RBA 连续加息虽然是为了控制通胀，但实际结果却让普通房贷家庭越来越难熬，而银行却成为最大的赢家之一。