澳洲 2026‑2027 财年预算推出房产税收改革，自 2027 年 7 月 1 日起，将逐步取消资产 50% 资本利得税优惠，同时负扣税政策仅对新建住宅保留，二手投资房不再享有该项福利。税改消息公布之后，澳洲投资者对新西兰房产的兴趣大幅上升。

新西兰房产网站数据显示，8 月份澳洲用户搜索新西兰房源的数量同比大涨 190%，不再只是浏览，大量用户主动咨询、收藏房源。悉尼的搜索量最高，布里斯班、珀斯紧随其后；奥克兰、中奥塔哥、坎特伯雷是澳洲买家重点关注区域。

新西兰具备多项吸引澳洲投资者的条件：无资本利得税、通胀和基准利率更低，汇率条件有利，房价连续多年回落、房源供应充足。政策上，澳洲人和新加坡人是少数无需遵守 500 万纽元购房门槛，就可以在新西兰买房的境外人群。新西兰财长也曾公开喊话欢迎澳洲投资者前往。

业内表示，澳洲资本流入会加剧新西兰本地房产市场竞争。