越来越多年轻澳洲人对拥有自住房感到遥不可及。Finder最新调查显示，在18至39岁人群中，有38%认为自己一生都不会拥有住房，原因包括房价超出承受能力，以及已经失去购房兴趣。2019年，这一比例仅为13%。

在这38%的人群中，约25%认为房价已经高到无法负担，另有11%表示自己已经没有购房兴趣。这意味着，部分年轻人最初可能只是“买不起”，但随着住房压力长期持续，态度也逐渐从难以实现转向放弃置业。

尤其值得注意的是，“没有兴趣”这一群体正在明显扩大。

2019年，18至39岁人群中仅有3%表示自己对购买住房没有兴趣，如今这一比例已经升至11%。

这种变化可能与过去几年房价上涨有关。尤其是2020年疫情开始后，澳洲房地产市场经历了较长时间的上涨周期，住房成本不断提高，也让部分年轻人逐渐降低了购房预期。

多地房价5年内接近翻倍

过去几年，布里斯班、珀斯和阿德莱德等城市的房价大幅上涨，过去约5年间几乎翻倍。

随着利率持续上升，房地产市场直到最近才开始出现价格回落，但房价下跌并没有让住房重新变得容易负担。

REA Group本月早些时候发布的研究显示，按照普通收入水平计算，买家能够负担得起的房屋挂牌比例已经降至自1995财年开始记录以来的最低水平。

也就是说，即使部分地区房价近期出现回落，普通收入者真正能够负担的房源依然有限。

房贷、租金挤压家庭预算

除了房价本身，较高利率也进一步增加了住房成本。加息推高房贷持有成本，而租金占家庭收入的比例同样上升，使不少家庭能够用于储蓄和其他消费的资金进一步减少。

Finder另一项调查显示，过去一年中，有23%的澳洲人至少一次漏缴或延迟支付账单，原因是需要优先支付房贷或租金。

其中，8%的人延迟支付电费或煤气费，6%推迟支付汽车保险，另有6%延迟偿还信用卡账单。

Finder理财专家Sarah Megginson表示，当房贷或租金占据家庭预算较大比例时，其他支出就不得不让位。一些家庭甚至需要推迟缴纳能源费、保险费或信用卡账单，以确保房贷或租金能够按时支付。

她认为，需要在不同账单之间作出取舍，反映出部分家庭的财务预算已经非常紧张。

近年来，联邦政府已经投入数十亿澳元增加住房供应，同时推出针对首次置业者的激励措施，并通过联邦预算中的税制改革，试图改善住房市场环境。

但从Finder的调查结果来看，年轻人对于未来拥有住房的信心仍然明显下降。