尽管澳洲房地产市场整体趋于谨慎，黄金海岸高端住宅市场依然有大额交易。位于黄金海岸豪宅区 Sovereign Islands 的一块706平方米空地，近日以400万澳元成交，折合每平方米接近5700澳元，刷新当地土地每平方米成交价格纪录。

这块土地位于 21 Knightsbridge Pde West, Sovereign Islands，预计本周完成交割。负责销售的Ivy Realty中介 Ivy Wu和Isaac Kim 表示，这笔交易对当地市场而言是一次亮眼成交。

买家购入后并非用于简单持有，而是计划在地块上打造一栋三层超级豪宅，项目包括屋顶空间、地下室以及大面积住宅等高端配置。中介透露，买家此前就持续关注Knightsbridge Pde，希望在这里建造一套设计独特、能够与周边豪宅相匹配的住宅，目前已经希望尽快启动施工。

Knightsbridge Pde 本身就是Sovereign Islands的豪宅集中地，街道两侧分布着多套高端住宅，不少物业能够欣赏水景及Gold Coast Broadwater景观。此次成交的地块同样拥有Broadwater景观资源，这也增加了其稀缺性。

不过，400万澳元虽然创下当地土地每平方米成交价纪录，却并非Sovereign Islands历史上最昂贵的土地交易。当地此前最高的土地成交总价达到1300万澳元，来自70–76 Knightsbridge Pde East 的4块相连地块。

住宅方面，当地最高成交纪录则为2000万澳元。位于 7–13 King Arthurs Court 的豪宅于2021年被澳洲商人 Clive Palmer 买下。

中介表示，当前市场的买卖双方都相对谨慎，寻找买家的时间较过去更长。部分买家希望先观察市场动向，卖家则等待更明确的价格信号。不过，近期黄金海岸高端物业仍不断出现大额成交，显示高净值买家依然活跃。

除了此次Sovereign Islands土地交易外，近期 Surfers Paradise 一套公寓以930万澳元售出，Isle of Capri 一栋豪宅则以1150万澳元成交。

中介认为，随着市场出现更多成交，观望情绪有望逐步缓解，买家信心也可能随之回升，推动更多高端物业进入交易市场。