近日，澳洲顶级地产大亨之一分享了自己坐拥超350套房产的秘诀——以及他为何将目标锁定在10000套。

B Invested Australia创始人Nathan Birch身家超一亿澳元，但他并未在高端市场或价格大幅上涨的城区买房。

相反，他自称“逆势投资者”，目前专注于表现低迷的市场。

Birch表示：“我宁愿看到一个市场在过去10年间崩盘，这意味着我现在能以10年前的价格买进。对我来说，这是极好的机会。”

（图片来源：RealEstate）

Birch今年的目标，是尽可能多的购买“基础房产”——即价格在10万澳元至30万澳元之间的房产。

他原计划全年购入100套房，如今已至少购入25套。

尽管房价仍在上涨，Birch坚称精明的投资者依旧能在澳洲关键市场中找到20万澳元以下的房产。

Birch表示，这一价位的房产正“逐渐从市场上消失”，而他今年已在维州、塔州、新州及北领地买房。

（图片来源：RealEstate）

在新州Grafton，他以16万澳元的价格购入一处投资物业。

Grafton位于Northern Rivers地区，当地独立屋中位价为515000澳元，公寓中位价为40万澳元，后者较去年上涨12.7%。

“我们正生活在一个高移民、高通胀的世界中，这些便宜的小房子正逐渐成为过去式。”

“你还能以20万、甚至10万澳元买到房子——但光是建造成本都不止这个价。”

（图片来源：RealEstate）

Birch今年也活跃于达尔文市场。

截至9月，达尔文的独立屋中位价已升至638000澳元，较去年增加75500澳元，涨幅达11.5%。

Birch表示，任何只要有5万澳元的人就能进入房市。“这与是否有钱无关——关键在于是否聪明。”

Birch指出，他看到许多首次置业者想直接买到自己的理想之家。

“如果你买不起心仪的房子，我认为多数人第一套房都不是理想之家。可以先进入市场，然后再一步步成长。”

（图片来源：RealEstate）

“如果你有10或20套便宜的小房子，每周能为你带来100或200澳元的正向现金流，那么正是这些房客在为你的理想之家买单。”

Birch还表示，他因持有的房产数量而遭到外界批评。

“在我看来，这为最弱势的澳人提供了更多租赁房源。”

“市场上周租金不到400澳元的房产不足4%。我为那些被市场拒之门外的人提供可负担住房。”

Birch补充道，他并非为个人财富而扩大持有规模，也无意放缓脚步。

“我不是为今天的自己而奋斗，我是在为我的孩子、我的孙辈铺路。在我离世之前，我的目标是拥有10000套房。”