一位开发商历经25年的整合努力终于尘埃落定，四名业主以创纪录的2亿澳元成交价，售出了Bondi Beach有史以来最大的开发地块。

位于Bondi Beach的Beach Road和Gould Street转角处的组合地块以创纪录的价格售出。

尽管Bondi Beach房市整体低迷，但一名当地开发商豪掷重金，买下了该地区有史以来最大的开发地块。

HSN Property Group旗下东区开发商 Rafi Assouline 以超过2亿澳元的成交价，达成了这片可俯瞰Bondi Beach的组合地块收购协议。

“整合这个地块花了25年，其中一位业主积累（持房）时间超过了25年。”Rafi Assouline在周二晚上告诉《澳洲人报》。

据他介绍，这片占地4700平方米的土地，是Bondi有史以来售出的最大整合地块。

他计划在此建造120套公寓，涵盖一居室、两居室和三居室户型，并配设零售区域。

他估计该项目总价值将达到8亿澳元，预计将被列为州重大项目，并包含可负担住房。

若顺利获批，他希望能在两年半内开工。目前该地块上共有14栋房屋。

此次HSN拿下Bondi Beach整合地块（该公司将引入合作伙伴），是悉尼近期一系列交易的高潮。

眼下，许多邻居正联手将房产打包出售给开发商。

Bondi的这笔突破性交易，也成功抵御了联邦预算案出台后及利率上升带来的市场负面情绪。

HSN Construction是一家专注高端项目的知名建筑商，其开发部门HSN Property Group专攻豪华公寓，代表作包括North Bondi的Sol和Bondi Beach的The Finley。

该公司目前正负责开发Campbell Parade的Mayfair项目。深耕本地多年的优势，让其在此次竞购中胜过众多对手。

根据协议，HSN将买下位于Beach Rd和Gould St之间的整合土地，并将其打造为超豪华公寓楼。

最终方案有待悉尼复杂规划体系的审批结果，但相关设计已经成型。

这些公寓将坐拥Bondi Beach全景视野。鉴于该地区现有交易多为二手公寓，这个项目极有可能刷新多项价格纪录。

Bondi Beach早已跻身澳洲顶尖房产市场之列，Rebel Property Group和Central Element等开发商在此十分活跃，其公寓售价已可与悉尼CBD的高层建筑相媲美。

构成该Bondi Beach地块的14处物业被整合打包，号称悉尼有史以来最大的超级地块，吸引了本地和国际开发商激烈争夺。

此次交易由房地产中介公司Stanton Hillier Parker International经手，经纪人包括 Mike Stokes、Steven Kruyer、Guy Yarden 和 Michael Roberts。

Mike Stokes此前曾在该地块挂牌时表示，这是Bondi Beach有史以来最重要的待售地块，但他在接受采访时拒绝进一步置评。

这片占地0.5公顷的整合物业仅由四名业主控制，紧邻Campbell Pde——这条街道已成为澳洲最昂贵房地产的聚集地。

尽管新税规试图废除负扣税并削减资本利得税优惠，但这宗交易再次证明，业主完全可以联合邻居一起向开发商出售物业。

事实上，许多最理想的再开发地块都是持有多年的自住房产，出售时可享免税待遇。

开发商正争相利用新州Minns政府推出的新规划规则——该规则允许中密度开发。

这也引发了外界对过度开发、以及过多开发商涌入高档社区的担忧。

这笔交易同时刷新了本周期内开发商最大规模收购的纪录，超过了此前在悉尼东区约1.7亿澳元的整合住宅收购案。

地块地势较高，可俯瞰Bondi沙滩，并将豪华项目Pacific Bondi尽收眼底。

由于可释放约16,000平方米的开发空间，该地块备受开发商追捧。

此前，Mirvac和Lendlease等上市公司也曾将该地块纳入考察名单，但无法与本地财团抗衡。

其他竞标者还包括Toga、具有中东背景的Arada，以及东区开发商Fortis。

Bondi公寓的成交纪录目前由Multiplex继承人 Andrew Roberts 保持。

他曾斥资2400万澳元买下位于Notts Ave的一处房产，可全景饱览从Bondi Beach到Ben Buckler岬角的壮丽景色。

该公寓面积仅190平方米，意味着2022年的成交单价高达每平方米12.6万澳元。