Hammond Park的一处“钉子地块”一直备受关注，现在，这块地终于被售出。

长期以来，开发商一直对这块位于Wattleup Rd 466号的地块感兴趣，但住在里面的夫妇和他们的五个孩子一直不愿意出售该地块——即便城市扩张改变了周边环境、他们的房子逐渐被其他建筑包围。

去年8月，这处房产正式挂牌出售，一些展示照片还展现了这处房产被一排又一排房产包围的情景，这处房产也因此受到更多关注。

周二，建筑公司Apex Building以400万澳元的价格买下了这处占地2.34公顷的地块。

另外，据了解，在达成该交易前，房主还曾收到过8份报价。

代表房主挂牌出售该地块的Effective Property Solutions (EPS)称，该地块的最终成交价达到了去年该地块挂牌出售时的最高预期价格，且高于卖家原本的预期价格。

EPS还表示，这个价格可能创下了该地区此类交易的纪录。

但类似的情况也存在，比如悉尼的Zammit家族，据报道他们曾收到过5000万澳元购买类似大小地块的报价。这也引发了一些网友的争论，即珀斯这家人是否卖亏了。

交易公布后，就有网友在社交媒体上写道：“我以为价格会远超400万澳元。”

另外一位网友则表示：“我会要价1000万澳元，外加一栋新房子。”

还有一位网友说：“才400万澳元？天哪！本应卖到1000万澳元的，开发商肯定会大赚一笔。”

但西澳房地产协会（REIWA）主席Suzanne Brown却表示，这笔交易“反映了合理价值”。

Brown在接受采访时表示：“考虑到不同土地类型的用途规划以及收到的8份报价，房产中介肯定为客户筛选出了最优报价。”

Brown还补充说，包括利息支付在内的持有成本，以及当地政府的审批流程等也会影响到最终交易价格。

按照City of Cockburn的城市规划方案，这块土地的规划用途为 “开发用地”（R50、R60、R80以及当地中心区），而根据Metropolitan Region Scheme，该地区为“城市区”。

EPS的房产投资主管Ollie Salimi还称：“我们计划将这块地用于住宅开发，以满足珀斯南部这个繁荣地区对住房的强劲需求，这里是一个主要发展区域。”

据了解，这块地很可能会被建成几十栋别墅和联排别墅。

REIWA的数据显示，Hammond Park的房价中位数为77.4万澳元。Brown还补充说，高密度地块的潜力为买家提供了一个“真正的机会”，让他们能够以低于中位价的价格购买房产。

与此同时，这也能在一定程度上缓解西澳的住房短缺问题。

Brown还称：“我们对任何类似土地的出让都表示赞赏。”

与此同时，一些网友也对这笔交易的达成表示支持和祝贺。

另外，据了解，这处达成交易的房产包括一栋四居室和一栋半独立两居室附属公寓，卖家夫妇已经在这里居住了40年。

Salimi周四还称，随着这对夫妇的孩子步入中年，他们终于考虑好报价，并利用强劲的市场条件获利。

“过去十多年里，这家人曾收到过许多开发商的报价，此前他们曾两次将这处位于显眼道路上的土地挂牌出售，但直到第三次挂牌，才达成了各方都满意的交易。”

“事实证明，一切等待都是值得的，最终交易价格比卖家预期高出了20%。”

素材来源：Perthnow