在住房危机持续加剧的背景下，珀斯房主迎来了史无前例的“变现红利”。

最新报告显示，西澳住宅转售利润已攀升至历史最高水平，珀斯卖房者在出手房产时，平均可以带走超过35万澳元的账面收益。

Cotality最新发布的《Pain and Gain》报告指出，珀斯住宅转售的名义中位利润达到35.545万澳元，这是该系列过去20年统计中，西澳录得的最高纪录。

研究基于截至9月的三个月内，珀斯所有住宅成交数据，凡转售价格高于当初购入价格的交易，均被认定为“盈利出售”。

报告显示，盈利交易占比较上一季度略有回落，从截至6月的98.3%小幅降至最新季度的98.2%，房屋的中位持有年限为8.8年。

不过，该系列数据也显示，今年截至5月的三个月，是史上盈利出售占比最高的时期，高达98.5%的成交都实现了盈利。就首府城市而言，珀斯卖房者的盈利比例位居全澳第三。

尽管绝大多数卖家都能满载而归，市场上仍存在少量“亏本甩卖”的情况。9月季度，约1.8%的珀斯房产转售价格低于购入价，这部分交易的中位亏损额为7.3万澳元。

报告指出，2025年珀斯房价表现依然强劲，仅9月季度房价就上涨了4.6%，卖房者整体持续享受可观的资本增值红利。

但报告同时分析认为，近期的强劲涨幅，可能促使一些在上一轮矿业繁荣高位入市的业主选择止损离场，在过去五年极端上涨行情后套现退出。

这或许解释了为何市场上仍能看到亏损出售的案例，而这些房产的中位持有年限相对较长，达到9.6年。

在西澳地区市场，盈利情况同样亮眼。9月季度，区域西澳多达94.5%的住宅成交实现盈利，中位收益为23.5万澳元，平均持有时间为7.7年。其余5.5%的亏损交易中，中位亏损额为48,772澳元，而这些房产的中位持有年限则长达14.4年。