一个从贫困中起步的华人家族，如今正准备出售旗下价值超过10亿澳元的商业地产组合，这可能成为澳大利亚自2018年以来规模最大的私人持有零售资产出售案。

总部位于布里斯班的Jen Retail Properties将把旗下多座购物中心及商业资产推向市场。据悉，这批资产总价值超过10亿澳元，并将于今年9月启动为期5周的意向征集（Expressions of Interest）出售程序，由商业地产公司CBRE负责代理。

这个家族的故事可以追溯到Denis Jen。

Denis出生于1924年，童年时期在中国是一名贫困孤儿。此后，他凭借自己的毅力和商业头脑，从20世纪60年代开始先后在台湾和新加坡创建起自己的事业基础，并在1990年代进入澳大利亚市场，通过收购多项零售地产迅速扩大影响力，其中部分资产如今正被纳入此次出售组合。

Denis在2000年出版了自传《One Thousand Ounces of Gold: Making Money the Hard Way》（《千两黄金：艰难致富之路》），全书超过700页，其中详细讲述了Jen家族在中国革命时期的成长经历。当时，毛泽东领导的共产党与蒋介石领导的国民党展开激烈争夺。

Denis后来离开中国，将自己的创业事业带到了包括韩国和日本在内的12个国家和地区。他在书中形容自己是一个“早起的鸟儿”，亲眼见证了那个时代巨大的社会与文化变化。

这位Jen家族创始人于2020年去世，享年96岁。

如今，出生于1983年的儿子Winston Jen担任公司董事长。

Jen集团自1991年以来一直由家族控制。期间家族曾一度考虑放弃控制权，将投资资产放入信托并推动公司上市，但最终仍然维持了家族所有制。

如今，这个家族已经在布里斯班创建起牢固的商业版图，而这次资产出售也将成为家族商业版图调整的重要一步。

此次出售的资产横跨澳大利亚多个主要城市，主要包括：

悉尼的Market City；墨尔本的Spencer Outlet；黄金海岸的Q Super Centre；以及布里斯班的Indooroopilly Central、Kenmore Plaza、Kenmore Village、Kenmore的13 Marshall Lane和Kenmore Hills的18 Bielby Road等6项资产。

此外，位于布里斯班CBD的82 Eagle Street整栋办公楼也被纳入此次出售组合。

其中，位于悉尼唐人街核心位置的Market City尤其引人关注。这里包含着名的Paddy’s Markets以及约80家零售商户。

2000年，Jen家族从另一位亚洲商业大亨郭鹤年（Robert Kuok）手中买下Market City，据报道当时的交易价格约为1.05亿澳元。

此次出售的整个资产组合由CBRE亚太区零售资本市场负责人Simon Rooney负责，总建筑面积超过12.25万平方米。

Rooney表示，预计此次出售将吸引来自澳大利亚本土以及海外机构投资者和私人资本的强烈兴趣。

他说，目前市场上有大量资金正在寻找位于大都市及CBD、交通便利，并拥有稳定客流、餐饮、服务、必需消费及娱乐业态的优质零售资产。

Jen Retail Properties首席执行官Sandra Kairl则表示，此次出售标志着公司进入了一个新的发展阶段。

她表示，公司能够不断成长并取得成功，离不开员工的投入、专业能力和长期贡献，其中许多人已经在公司工作了数年甚至数十年。

“他们的忠诚、热情、努力和投入，是公司取得今天成绩并创建声誉的关键。”

她同时强调，长期合作的零售商和商业租户也是公司非常珍视的伙伴。

对于这个从贫困中起步的家族而言，这次大规模资产出售或许又将成为其财富故事中的“又一盎司黄金”。

而此次出售恰逢澳大利亚零售地产市场表现强劲的时期。

2025年，澳大利亚共有超过120亿澳元的零售地产完成交易；仅2026年第二季度，就完成了45笔交易，总价值超过40亿澳元。

CBRE的Rooney表示，越来越多资本正在流向那些进入门槛较高的大都市核心资产，因为这些物业能够提供相对稳定的收入来源、强劲的客流以及明确的短期、中期和长期增长潜力。