新西兰最高住宅楼项目开发商进入接管程序。

奥克兰市中心56层Seascape项目的命运，再次因不确定的未来而受到关注。

靴子落地，开发公司最终被接管

开发新西兰最高住宅楼项目的公司已正式进入接管程序（receivership）。

负责开发奥克兰市中心56层公寓楼Seascape的公司Shundi Customs目前已进入接管程序。

Shundi Customs Limited是上海舜地集团在海外的子公司。

该公司于2014年在新西兰注册，专门负责Seascape项目的开发。

而经由中国建设银行委任，Calibre Partners的Brendon Gibson和Neale Jackson今日被正式任命为接管人。

Shundi Customs在新西兰还有其他建设项目。

今天，关联公司 Shundi Tāmaki Village 亦进入接管程序。

施工自2024年8月起暂停，烂尾存疑

Seascape项目位于奥克兰市中心Customs St East，高约187米，为56层住宅塔楼，是奥克兰天际线的重要组成部分。

摩天大楼的设计者为新西兰顶级建筑师事务所Peddle Thorp的资深建筑师们。计划建造拥有221间公寓房的摩天大楼，每间公寓都是向北朝阳，能看到波澜壮阔的海景（含5层地下停车场和7层商业裙楼）。

最高的六层是豪华公寓，特别设计成一层一户，360度俯瞰整个城市和美丽的奥克兰海港。

项目由中建集团负责建筑工作。

时间线显示，Shundi早在2015年就与中建展开合作，2017年签约时设计仍停留在概念阶段。

其后Covid导致工期延误，完工日期一再推迟。

然而，项目自2024年8月起已停止主要现场施工，25家分包商撤场。

此后双方进入司法程序，中建集团和Shundi Customs的工程款纠纷闹到沸沸扬扬。

现如今，终于靴子落地。

接管人将与现有承包商Icon Construction 合作，确保工地安全。

接管人表示：“当前的首要任务是确保项目持续安全与稳定。”

随后，接管人将评估各种选项，以为债权人回收资金。

他们指出，由于该资产为“部分完工的大型开发项目”，评估和处置过程可能需要时间。

从邻近建筑拍摄的Seascape大楼已铺装的外墙部分：

债务压力：与中国建筑的法律纠纷

就在上个月，中建集团申请对该公司另一项目Shundi Tāmaki Village进行清算。

中建此前曾就Seascape项目约3300万纽币债务，向Shundi Customs追讨款项。

该项目长期停滞，资金压力持续加剧。

Shundi Customs与Shundi Tāmaki Village均由舜地投资集团（Shundi Group Investment）持有 76% 股权，并共享董事Harrison (Huojun) Shao。

早在2024年8月，新西兰建筑仲裁庭裁定，中建有权向Shundi Customs追讨3300万纽币工程款。

2025年3月，奥克兰高等法院法官Greg Blanchard确认该法定偿债通知有效，并裁定若未在五个工作日内支付，中建可申请清盘。

而Shao曾公开表示，公司将对清算申请进行抗辩，并称双方正在推进一项拟在中国完成的和解资金安排。

Frank Xu (Shundi Customs), James Sheriff (Icon), Harrison Shao (Shundi)和Dan Bosher (Icon) 在一次活动上

针对今日接管事宜，媒体尝试联系Shao置评。

其后Shundi Customs公司的Jillie Clarke表示，现在起所有问题都应直接咨询接管方。

另一资产：Glen Innes前大学校区将出售

Shundi Tāmaki Village持有位于奥克兰Glen Innes的一处前奥克兰大学校区地块。

接管人Neale Jackson 表示，该资产预计将启动市场销售程序。

“在出售期间，租户及场地使用者不应受到影响。”

目前，市场关注几个核心问题：

首先，Seascape项目是否会被整体出售？项目是否会更换开发商继续完工？

另外，已购房的买家与债权人将如何受到影响？这是否将对奥克兰CBD房地产市场产生连锁反应？

这些问题，可能需要等待首份清算报告出来之后，才会有答案。