维州住房问题成为大选焦点，工党提出一项总额约10亿澳元的住房计划。如果工党在2026年11月28日的州选举中连任，计划于2027年至2034年间，在墨尔本及维州其他地区建设25,691套新住房，专供首次置业者购买。

这些住房将利用州政府持有的土地开发，选址包括墨尔本Arden片区、旧Footscray医院所在地，以及已经废弃的Highett煤气厂等地块。项目还将覆盖Bayside、Brimbank、Darebin、Hume、Maribyrnong、Melton、Merri-bek、Port Phillip和Stonnington等城区，以及Geelong、Ballarat、Bendigo和Latrobe等维州地区。

州政府以土地出资，联邦政府提供近5亿澳元

这项计划的资金将由州政府和联邦政府共同承担。维州政府将提供价值约5亿澳元的土地，联邦政府则拨款4.99亿澳元，用于开发和建设。

住房建成后将按市场价格出售，并非以折扣价提供给首次置业者。符合资格的人士可以登记参与竞价，其他买家则不能参与。

整个项目预计历时约7年，其中约1.5万套住房将建在州政府开发机构维州发展局（Development Victoria）持有的土地上，其余项目则分布在其他政府机构持有的地块上。

部分地块涉及城市更新或原工业用地改造，可能需要先进行土地修复，再与私人开发商合作推进建设。

另有20亿澳元无息贷款支持基础设施建设

除上述住房计划外，联邦政府还将向维州提供20亿澳元无息优惠贷款，用于基础设施建设，以支持全州新建6.6万套住宅。

工党与联盟党住房政策存在分歧

住房供应和城市开发方式已成为此次维州大选的重要议题。

工党支持在墨尔本中部城区增加高层及中等密度住宅，希望通过扩大供应，为首次置业者创造更多购房机会。

联盟党则主张将高层公寓建设限制在扩大后的首府城市区范围内，并承诺如果赢得11月28日的选举，将恢复居民针对所在地不受欢迎开发项目提出上诉的权利。

专家认为目标可行，但政府是否应亲自开发仍有争议

Grattan Institute住房政策专家Matthew Bowes认为，在7年内建设约2.5万套住房的目标看起来具有可行性，也符合维州发展局现有的开发模式。

不过，他提出了一个值得讨论的问题：政府是否有必要亲自承担开发商的角色，还是直接出售土地、交由商业开发商建设更为合适。

维州住房厅长Nick Staikos则强调，这项计划的重点是增加住房供应，而不是单纯向购房者提供补贴。传统首次置业者补助可能推高房价，工党希望通过增加住房数量，改善首次置业者的购房机会。